Rua George Smith, 357 (Lapa)
Foram registradas 208 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.016/m²
- Vendas registradas
- 208
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.016/m²Neste prédio: 194 vendas · mediana R$ 548 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.016/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 194
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas23%
- 04/08/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 18/08/2026AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200725% transferidoc/ vaga91 m²R$ 95.000—
- 21/07/2026AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 143.535R$ 1.577/m²
- 30/04/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 545.000R$ 5.989/m²
- 13/03/2026AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga92 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
- 11/02/2026AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 480 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 27/01/2026AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 329 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 18/12/2025AP 116 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga92 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
- 22/12/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 545.000R$ 5.989/m²
- 17/11/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
- 17/11/2025AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 532.000R$ 5.846/m²
- 11/10/2025AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 29/10/2025AP 105 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 15/09/2025AP 155 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
- 09/09/2025AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 340 mil (67%)c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 30/09/2025AP 195 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 08/07/2025AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 65 mil (12%)c/ vaga91 m²R$ 542.000R$ 5.956/m²
- 22/05/2025AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga92 m²R$ 493.800R$ 5.367/m²
- 11/04/2025AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 444 mil (78%)c/ vaga92 m²R$ 570.000R$ 6.196/m²
- 11/04/2025AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga91 m²R$ 190.000—
- 25/02/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 09/12/2024AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga92 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 12/12/2024AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20070,37% transferidoSFH · R$ 500 mil (88%)c/ vaga91 m²R$ 570.000—
- 26/11/2024AP 196 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 179 mil (30%)c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 15/10/2024AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.202 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
208
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
29 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.912/m² · 20 | R$ 2.912/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.324/m² · 18 | R$ 3.297/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.130/m² · 28 | R$ 4.130/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.565/m² · 15 | R$ 4.565/m² · 15 |
| 2015 | R$ 4.451/m² · 7 | R$ 4.359/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.560/m² · 4 | R$ 3.687/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.180/m² · 12 | R$ 4.176/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.208/m² · 10 | R$ 4.208/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.645/m² · 16 | R$ 4.645/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.945/m² · 13 | R$ 4.945/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.813/m² · 12 | R$ 4.813/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.436/m² · 8 | R$ 5.436/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.087/m² · 5 | R$ 5.516/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.229/m² · 8 | R$ 6.141/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.989/m² · 13 | R$ 5.989/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.038/m² · 6 | R$ 6.038/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.436/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.989/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.038/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.256/m² – R$ 2.487/m² | 0 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.949/m² | 1 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.179/m² | 0 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.641/m² | 0 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.872/m² | 0 |
| R$ 3.872/m² – R$ 4.103/m² | 0 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.334/m² | 0 |
| R$ 4.334/m² – R$ 4.565/m² | 0 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.796/m² | 0 |
| R$ 4.796/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.257/m² | 1 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.488/m² | 2 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.719/m² | 3 |
| R$ 5.719/m² – R$ 5.950/m² | 1 |
| R$ 5.950/m² – R$ 6.181/m² | 10 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.412/m² | 5 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.643/m² | 2 |
| R$ 6.643/m² – R$ 6.873/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2720%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,5%
- Sem financiamento informado10378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 20% | R$ 13,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 103 | 78% | R$ 38,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22390%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas124,8%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões62,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 90% | R$ 80 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 222 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,8% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 340 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 2,4% | R$ 713 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 547.500R$ 6.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua George Smith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 9 | R$ 4.166/m² | R$ 758 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 750 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 3 | R$ 5.095/m² | R$ 586 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 8.418/m² | R$ 1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 879 mil |
| Nº 376 | Terreno | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 379 | Loja | 2 | R$ 12.367/m² | R$ 1,1 mi |