Rua George Smith, 153 (Lapa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 301 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.166/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 301 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.166/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 758 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.016/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas13%
- 31/01/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 10/10/2023APTO 72 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga182 m²R$ 640.000R$ 3.516/m²
- 30/12/2020A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido195 m²R$ 280.000—
- 22/09/2017A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 21/12/2016A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 29/03/2016A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (23%)195 m²R$ 570.000R$ 2.923/m²
- 11/11/2015AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 17/11/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 330.000R$ 2.157/m²
- 18/04/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (33%)195 m²R$ 455.000R$ 2.333/m²
- 05/11/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 181.198R$ 1.184/m²
- 28/09/2011A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 140.000R$ 915/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
748 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~54 unidades de 153 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 736 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.208/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.645/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.945/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.813/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.436/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 5.516/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 6.141/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.989/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.038/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1173%
- Comercial vertical427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 4,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 547.500R$ 6.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua George Smith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 797 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 750 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 3 | R$ 5.095/m² | R$ 586 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 8.418/m² | R$ 1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 194 | R$ 6.016/m² | R$ 548 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 879 mil |
| Nº 376 | Terreno | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 1,7 mi |