Rua George Smith, 193 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.095/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 586 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.095/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 586 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.016/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.813/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.817/m²
Financiadas—
- 25/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 250 mil (57%)115 m²R$ 439.000R$ 3.817/m²
- 19/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 420 mil (80%)115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
- 24/01/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 209 mil (63%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
506 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~29 unidades de 115 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.912/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.130/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 4.359/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.687/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.176/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.208/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.645/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.945/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 4.813/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.436/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.516/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.191/m² · 2 | R$ 6.141/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 5.989/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 6.038/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 964 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 547.500R$ 6.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua George Smith
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 797 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 9 | R$ 4.166/m² | R$ 758 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 7.500/m² | R$ 750 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 224 | Loja | 2 | R$ 8.418/m² | R$ 1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 194 | R$ 6.016/m² | R$ 548 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 879 mil |
| Nº 376 | Terreno | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 8.195/m² | R$ 1,7 mi |