Rua Doutor Rafael Correia, 91 (Lapa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.370/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 943 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.370/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 943 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.714/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.938/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.662/m²
Financiadas17%
- 06/07/2026A 10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido165 m²R$ 500.000—
- 20/09/2024A 7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 768 mil (80%)148 m²R$ 960.000R$ 6.486/m²
- 24/01/2022A 6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 24/01/2022A 6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 04/05/2020A 8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 410.000R$ 2.770/m²
- 07/03/2018A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 08/07/2014A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971165 m²R$ 630.000R$ 3.818/m²
- 03/02/2012A 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~42 unidades de 148 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 768 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.081/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 4.662/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.953/m² · 2 | R$ 4.953/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.790/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.486/m² · 1 | R$ 7.158/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.370/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.956/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda853%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 53% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.890.000R$ 7.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Rafael Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.624/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 3 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 23 | R$ 7.714/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 3 | R$ 6.066/m² | R$ 449 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 997 mil |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.751/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.736/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 18 | R$ 7.427/m² | R$ 1,7 mi |