Rua Doutor Rafael Correia (Lapa)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua Doutor Rafael Correia, na Lapa, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.714/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~245 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.714/m²15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (245 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.938/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.438/m²
Financiadas16%
- 06/07/2026Rua Doutor Rafael Correia, 91A 10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido165 m²R$ 500.000—
- 26/06/2026Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 2.275.000R$ 9.286/m²
- 25/05/2026Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (35%)245 m²R$ 2.150.000R$ 8.776/m²
- 02/04/2026Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 233Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.311.196R$ 6.974/m²
- 06/03/2026Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2023320 m²R$ 2.546.000R$ 7.956/m²
- 06/03/2026Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.481.215R$ 7.879/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,2 mi (55%)245 m²R$ 2.100.000R$ 8.571/m²
- 02/02/2026Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (69%)245 m²R$ 1.653.000R$ 6.747/m²
- 22/12/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 124 Tre ClaudApartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.015.000R$ 10.718/m²
- 04/12/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.900.000R$ 7.755/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.719.000R$ 7.016/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.268.871R$ 6.749/m²
- 27/11/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2023342 m²R$ 2.292.000R$ 6.702/m²
- 06/11/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.747.500R$ 7.133/m²
- 30/10/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.890.000R$ 7.714/m²
- 27/10/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.691.000R$ 6.902/m²
- 10/09/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 232Apartamento em condomínio · construído em 2023320 m²R$ 3.050.000R$ 9.531/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,5 mi (66%)320 m²R$ 2.260.000R$ 7.063/m²
- 20/08/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 82 | T CRASSOApartamento em condomínio · construído em 2023320 m²R$ 2.573.500R$ 8.042/m²
- 19/08/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 2.127.500R$ 8.684/m²
- 11/08/2025Rua Doutor Rafael Correia, 48AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.750.000R$ 7.143/m²
- 26/06/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 1,8 mi (79%)320 m²R$ 2.268.000R$ 7.088/m²
- 12/06/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2023320 m²R$ 2.209.000R$ 6.903/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.750.000R$ 9.309/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Rafael Correia, 174APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.412.080R$ 7.511/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
35 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
2 leilões/retomadas · 19 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | — | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | — | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | — | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.953/m² · 2 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.790/m² · 3 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 7.158/m² · 8 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 7.370/m² · 24 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 7.956/m² · 7 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.158/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 7.370/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.956/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.549/m² – R$ 6.709/m² | 2 |
| R$ 6.709/m² – R$ 6.868/m² | 4 |
| R$ 6.868/m² – R$ 7.028/m² | 4 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.188/m² | 9 |
| R$ 7.188/m² – R$ 7.348/m² | 2 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.508/m² | 3 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.667/m² | 2 |
| R$ 7.667/m² – R$ 7.827/m² | 4 |
| R$ 7.827/m² – R$ 7.987/m² | 2 |
| R$ 7.987/m² – R$ 8.147/m² | 2 |
| R$ 8.147/m² – R$ 8.307/m² | 0 |
| R$ 8.307/m² – R$ 8.466/m² | 0 |
| R$ 8.466/m² – R$ 8.626/m² | 1 |
| R$ 8.626/m² – R$ 8.786/m² | 2 |
| R$ 8.786/m² – R$ 8.946/m² | 0 |
| R$ 8.946/m² – R$ 9.106/m² | 0 |
| R$ 9.106/m² – R$ 9.265/m² | 0 |
| R$ 9.265/m² – R$ 9.425/m² | 2 |
| R$ 9.425/m² – R$ 9.585/m² | 1 |
| R$ 9.585/m² – R$ 9.745/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,7%
- Anos 7012768%
- Anos 8073,8%
- Anos 9010,5%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante4524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,7% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 127 | 68% | R$ 181,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 3,8% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 45 | 24% | R$ 79,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2917%
- Consórcio31,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado13579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 17% | R$ 38,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 135 | 79% | R$ 230,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18086%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 86% | R$ 286,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 246 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 850 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 12% | R$ 21 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9952%
- Residencial horizontal7841%
- Comercial vertical73,7%
- Comercial horizontal21,1%
- Terreno42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 99 | 52% | R$ 145,6 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 41% | R$ 119,6 mi |
| Comercial vertical | 7 | 3,7% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 4 | 2,1% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.890.000R$ 7.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rafael Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.622/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 3 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 4.431/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 23 | R$ 7.714/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 7 | R$ 6.369/m² | R$ 943 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 3 | R$ 6.058/m² | R$ 448 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 996 mil |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.751/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.739/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 18 | R$ 7.427/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 9.822/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 219 | Loja | 3 | R$ 5.419/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rafael Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rafael Correia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Rafael Correia é de R$ 7.714/m², 31% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rafael Correia?
Um apartamento típico de 245 m² na Rua Doutor Rafael Correia vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rafael Correia?
É o nº 48, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rafael Correia?
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua Doutor Rafael Correia, na Lapa, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.