Rua Doutor Rafael Correia, 48 (Lapa)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.714/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.714/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,9 mi (245 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.714/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.938/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.183/m²
Financiadas19%
- 26/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 2.275.000R$ 9.286/m²
- 25/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 750 mil (35%)245 m²R$ 2.150.000R$ 8.776/m²
- 27/02/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,2 mi (55%)245 m²R$ 2.100.000R$ 8.571/m²
- 02/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (69%)245 m²R$ 1.653.000R$ 6.747/m²
- 04/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.900.000R$ 7.755/m²
- 18/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.719.000R$ 7.016/m²
- 06/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.747.500R$ 7.133/m²
- 30/10/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.890.000R$ 7.714/m²
- 27/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.691.000R$ 6.902/m²
- 19/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 2.127.500R$ 8.684/m²
- 11/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.750.000R$ 7.143/m²
- 19/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.775.075R$ 7.245/m²
- 02/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.795.000R$ 7.327/m²
- 27/08/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.828.250R$ 7.462/m²
- 20/08/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.747.500R$ 7.133/m²
- 02/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.728.500R$ 7.055/m²
- 24/07/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.840.000R$ 7.510/m²
- 17/06/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.830.000R$ 7.469/m²
- 28/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.759.900R$ 7.183/m²
- 26/02/2024STUDIO 11Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 299.250R$ 7.125/m²
- 11/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 1.663.644R$ 6.790/m²
- 07/12/2023STUDIO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 50 mil (23%)32 m²R$ 218.500R$ 6.828/m²
- 09/10/2023STUDIO 12Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 210.000R$ 6.563/m²
- 14/09/2023AP 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.852.500—
- 29/08/2023STUDIO Nº 14Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 184 mil (80%)—R$ 230.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.268 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~6 unidades de 245 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
18 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.200/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.081/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.662/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.953/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.790/m² · 3 | R$ 6.790/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.183/m² · 7 | R$ 7.158/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.245/m² · 9 | R$ 7.370/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.673/m² · 4 | R$ 7.956/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.183/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.673/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.644/m² – R$ 6.765/m² | 1 |
| R$ 6.765/m² – R$ 6.885/m² | 2 |
| R$ 6.885/m² – R$ 7.006/m² | 1 |
| R$ 7.006/m² – R$ 7.127/m² | 3 |
| R$ 7.127/m² – R$ 7.248/m² | 5 |
| R$ 7.248/m² – R$ 7.369/m² | 1 |
| R$ 7.369/m² – R$ 7.490/m² | 2 |
| R$ 7.490/m² – R$ 7.611/m² | 1 |
| R$ 7.611/m² – R$ 7.732/m² | 1 |
| R$ 7.732/m² – R$ 7.852/m² | 1 |
| R$ 7.852/m² – R$ 7.973/m² | 0 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.094/m² | 0 |
| R$ 8.094/m² – R$ 8.215/m² | 0 |
| R$ 8.215/m² – R$ 8.336/m² | 0 |
| R$ 8.336/m² – R$ 8.457/m² | 0 |
| R$ 8.457/m² – R$ 8.578/m² | 1 |
| R$ 8.578/m² – R$ 8.699/m² | 1 |
| R$ 8.699/m² – R$ 8.819/m² | 1 |
| R$ 8.819/m² – R$ 8.940/m² | 0 |
| R$ 8.940/m² – R$ 9.061/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 6,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 82% | R$ 56,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3985%
- Dação, permuta e outros onerosos715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 85% | R$ 65,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 15% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2382%
- Comercial vertical27,1%
- Terreno311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 82% | R$ 37,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 7,1% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.890.000R$ 7.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Rafael Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.624/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.160/m² | R$ 3 mi |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 4.430/m² | R$ 2 mi |
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 7 | R$ 6.370/m² | R$ 943 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 3 | R$ 6.066/m² | R$ 449 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 997 mil |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.751/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 9.736/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 18 | R$ 7.427/m² | R$ 1,7 mi |