Rua Domingos Rodrigues (Lapa)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Domingos Rodrigues, na Lapa, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.621/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 509, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.621/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 196
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 522 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.621/m²4 vendas · mediana R$ 515 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 522 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.299/m² – R$ 5.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.867/m²
Financiadas26%
- 28/04/2026Rua Domingos Rodrigues, 547AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 12/02/2026Rua Domingos Rodrigues, 509APT 72Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (80%)113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 03/02/2026Rua Domingos Rodrigues, 11APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 02/12/2025Rua Domingos Rodrigues, 509APT 54Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 605.000R$ 5.354/m²
- 26/08/2025Rua Domingos Rodrigues, 509APT 52Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 476 mil (80%)113 m²R$ 595.000R$ 5.265/m²
- 13/05/2025Rua Domingos Rodrigues, 393APTO 22 BOX2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (27%)c/ vaga167 m²R$ 480.000R$ 2.874/m²
- 18/12/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 134Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 16/12/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 33Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 391.550R$ 3.465/m²
- 16/12/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 73Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 365.000R$ 3.230/m²
- 04/12/2024Rua Domingos Rodrigues, 11APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 31/10/2024Rua Domingos Rodrigues, 393AP 71 BX 10Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (86%)c/ vaga167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 30/07/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 42Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
- 26/06/2024Rua Domingos Rodrigues, 630APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 850.000R$ 5.592/m²
- 11/06/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 114Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (73%)113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 13/05/2024Rua Domingos Rodrigues, 547AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga129 m²R$ 605.000R$ 4.690/m²
- 08/03/2024Rua Domingos Rodrigues, 509APT 101Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 610.000R$ 5.398/m²
- 29/11/2023Rua Domingos Rodrigues, 509APT 52Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 590.000R$ 5.221/m²
- 02/08/2023Rua Domingos Rodrigues, 630APTO 401- VAGA 16Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga166 m²R$ 820.000R$ 4.940/m²
- 11/08/2023Rua Domingos Rodrigues, 547AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 580.000R$ 4.496/m²
- 07/08/2023Rua Domingos Rodrigues, 547AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (32%)c/ vaga129 m²R$ 515.000R$ 3.992/m²
- 07/07/2023Rua Domingos Rodrigues, 547AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 21/07/2023Rua Domingos Rodrigues, 509APT 31Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 427.500R$ 3.783/m²
- 13/01/2023Rua Domingos Rodrigues, 630APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido166 m²R$ 184.118—
- 13/01/2023Rua Domingos Rodrigues, 630S801Apartamento em condomínio · construído em 19642,08% transferido518 m²R$ 17.750—
- 13/12/2022Rua Domingos Rodrigues, 509APT 93Apartamento em condomínio · construído em 2017113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
20 de 182 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.607/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.613/m² · 6 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 8 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.709/m² · 4 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.404/m² · 3 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.717/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.370/m² · 14 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 3.894/m² · 18 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.334/m² · 13 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 4.302/m² · 6 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.199/m² · 10 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.265/m² · 3 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 4.336/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.336/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.988/m² – R$ 3.122/m² | 0 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.257/m² | 1 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.391/m² | 0 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.526/m² | 1 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.660/m² | 0 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.794/m² | 0 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.929/m² | 0 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.063/m² | 0 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.197/m² | 2 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.332/m² | 0 |
| R$ 4.332/m² – R$ 4.466/m² | 1 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.735/m² | 1 |
| R$ 4.735/m² – R$ 4.869/m² | 0 |
| R$ 4.869/m² – R$ 5.003/m² | 1 |
| R$ 5.003/m² – R$ 5.138/m² | 0 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.272/m² | 5 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.406/m² | 2 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.541/m² | 0 |
| R$ 5.541/m² – R$ 5.675/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692613%
- Anos 704322%
- Anos 8021%
- Anos 903518%
- 2000–20092513%
- 2010 em diante6433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 13% | R$ 12,4 mi |
| Anos 70 | 43 | 22% | R$ 17,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 1% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 35 | 18% | R$ 16,9 mi |
| 2000–2009 | 25 | 13% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 64 | 33% | R$ 24,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2014%
- Sem financiamento informado12286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 14% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 86% | R$ 52 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18293%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos84,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 182 | 93% | R$ 75,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,1% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12664%
- Residencial horizontal3719%
- Comercial vertical2111%
- Comercial horizontal105,1%
- Terreno10,5%
- Outras10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 64% | R$ 50,3 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 19% | R$ 17,3 mi |
| Comercial vertical | 21 | 11% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 5,1% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 597 mil |
| Outras | 1 | 0,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 522.170R$ 4.621/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 4 | R$ 6.043/m² | R$ 330 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 410 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 430 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 9.423/m² | R$ 754 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 872 mil |
| Nº 152 | Loja | 3 | R$ 3.612/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 689 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 433 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 7.645/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 328 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.778/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 341 | Sala | 18 | R$ 3.375/m² | R$ 268 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 544 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 5 | R$ 4.272/m² | R$ 713 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 511 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 1 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 806 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 635 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 911 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 712 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 780 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 841 mil |
| Nº 506 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 52 | R$ 5.742/m² | R$ 649 mil |
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 936 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 22 | R$ 5.292/m² | R$ 683 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 20.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 20.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 14 | R$ 5.852/m² | R$ 965 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 596 mil |
| Nº 664 | Loja | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Rodrigues é de R$ 4.621/m², 22% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Rodrigues?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Domingos Rodrigues vale cerca de R$ 522 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Rodrigues?
É o nº 509, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Rodrigues?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Domingos Rodrigues, na Lapa, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.