Rua Dom João V, 408 (Lapa)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.866/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 671 mil
138 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 665 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.866/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 671 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas19%
  1. 08/12/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 665.000R$ 4.819/m²
  2. 27/10/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (52%)138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
  3. 07/07/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  4. 18/06/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 710.000R$ 5.145/m²
  5. 22/05/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
  6. 05/05/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  7. 19/11/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
  8. 18/10/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  9. 06/05/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 385 mil (55%)138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  10. 16/08/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 580.000R$ 4.203/m²
  11. 03/07/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
  12. 02/08/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  13. 10/06/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (77%)138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
  14. 23/06/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
  15. 20/05/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  16. 21/08/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
  17. 10/08/2014APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 271.000R$ 1.964/m²
  18. 23/05/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 100.000R$ 725/m²
  19. 10/07/2013APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  20. 18/01/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido138 m²R$ 160.000—
  21. 12/12/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
  22. 10/06/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1976138 m²R$ 293.000R$ 2.123/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,2 mi
~112 unidades de 138 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.123/m² · 1R$ 1.903/m² · 2
2012R$ 1.087/m² · 1R$ 1.087/m² · 1
2013R$ 3.261/m² · 1R$ 3.209/m² · 4
2014R$ 1.344/m² · 2R$ 2.395/m² · 3
2015R$ 3.406/m² · 1R$ 3.406/m² · 1
2016R$ 3.623/m² · 1R$ 3.947/m² · 11
2017—R$ 3.254/m² · 7
2018—R$ 3.255/m² · 10
2019—R$ 3.923/m² · 8
2020—R$ 3.237/m² · 4
2021R$ 3.768/m² · 3R$ 3.714/m² · 15
2022—R$ 4.333/m² · 7
2023R$ 4.275/m² · 2R$ 4.203/m² · 7
2024R$ 3.986/m² · 3R$ 4.080/m² · 14
2025R$ 4.601/m² · 6R$ 4.819/m² · 13
2026—R$ 4.466/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015202120246 vendas2025
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20111 vendas · R$ 2.123/m²
20121 vendas · R$ 1.087/m²
20131 vendas · R$ 3.261/m²
20142 vendas · R$ 1.344/m²
20151 vendas · R$ 3.406/m²
20161 vendas · R$ 3.623/m²
20213 vendas · R$ 3.768/m²
20232 vendas · R$ 4.275/m²
20243 vendas · R$ 3.986/m²
20256 vendas · R$ 4.601/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1381%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Operações societárias14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 10,8 mi
Operações societárias14,2%R$ 315 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom João V

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Casa1R$ 7.315/m²R$ 1,1 mi
Nº 319Casa1R$ 4.404/m²R$ 440 mil
Nº 325Loja1R$ 3.779/m²R$ 605 mil
Nº 344Casa1R$ 6.188/m²R$ 1,1 mi
Nº 366Apartamento5R$ 3.467/m²R$ 935 mil
Nº 399Apartamento4R$ 4.269/m²R$ 713 mil
Nº 445Galpão, indústria e serviços1R$ 7.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 450Loja2R$ 3.882/m²R$ 4,2 mi
Nº 459Loja1R$ 3.240/m²R$ 752 mil
Nº 472Apartamento7R$ 6.341/m²R$ 602 mil

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