Rua Dom João V, 366 (Lapa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.467/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 935 mil
175 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.467/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 935 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²
Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas40%
  1. 07/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 821 mil (80%)296 m²R$ 1.026.175R$ 3.467/m²
  2. 12/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 591 mil (70%)296 m²R$ 844.610R$ 2.853/m²
  3. 13/08/2021APTO51 BOX16 BLOApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 650.000R$ 3.714/m²
  4. 01/02/2021APTO82 BOX19Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 705.000R$ 4.029/m²
  5. 23/11/2020APTO82 BOX19Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga175 m²R$ 259.950R$ 1.485/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
948 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~60 unidades de 175 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 869 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.903/m² · 2
2012—R$ 1.087/m² · 1
2013—R$ 3.209/m² · 4
2014—R$ 2.395/m² · 3
2015—R$ 3.406/m² · 1
2016—R$ 3.947/m² · 11
2017—R$ 3.254/m² · 7
2018—R$ 3.255/m² · 10
2019—R$ 3.923/m² · 8
2020R$ 1.485/m² · 1R$ 3.237/m² · 4
2021R$ 3.871/m² · 2R$ 3.714/m² · 15
2022—R$ 4.333/m² · 7
2023—R$ 4.203/m² · 7
2024R$ 2.853/m² · 1R$ 4.080/m² · 14
2025—R$ 4.819/m² · 13
2026R$ 3.467/m² · 1R$ 4.466/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220202 vendas202120242026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 1.485/m²
20212 vendas · R$ 3.871/m²
20241 vendas · R$ 2.853/m²
20261 vendas · R$ 3.467/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado556%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 3,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom João V

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 260Galpão, indústria e serviços1R$ 3.380/m²R$ 1,2 mi
Nº 304Casa1R$ 7.314/m²R$ 1,1 mi
Nº 319Casa1R$ 4.403/m²R$ 440 mil
Nº 325Loja1R$ 3.777/m²R$ 604 mil
Nº 344Casa1R$ 6.183/m²R$ 1,1 mi
Nº 399Apartamento4R$ 4.273/m²R$ 714 mil
Nº 408Apartamento20R$ 4.870/m²R$ 672 mil
Nº 445Galpão, indústria e serviços1R$ 7.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 450Loja2R$ 3.885/m²R$ 4,2 mi
Nº 459Loja1R$ 3.267/m²R$ 758 mil

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