Rua Dom João V, 399 (Lapa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.269/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 713 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.269/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 713 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.565/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.144/m²
Financiadas—
- 17/10/2024AP 61 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 18/11/2020AP 31 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 27/04/2018AP 21 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 04/07/2014AP 51 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
417 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~11 unidades de 167 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.209/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.406/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.254/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.203/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.892/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 4.819/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.466/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 525.000R$ 4.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João V
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 440 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 605 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 5 | R$ 3.467/m² | R$ 935 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 20 | R$ 4.866/m² | R$ 671 mil |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Loja | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 752 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 7 | R$ 6.341/m² | R$ 602 mil |