Rua Cuevas, 738 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 268 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.252/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (268 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.125/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 12.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas—
- 26/04/2018CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (49%)268 m²R$ 800.000R$ 2.985/m²
- 26/04/2018CasaResidência · construído em 1970268 m²R$ 2.218R$ 8/m²
- 26/01/2012CasaResidência · construído em 1970268 m²R$ 600.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
667 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 268 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.821/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.229/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.991/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.900/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.497/m² · 2 | R$ 5.266/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.166/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.224/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.763/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.725/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.843/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.851/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.795/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.218 |
Calculadora
R$ 1.332.545R$ 8.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuevas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.809/m² | R$ 593 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 907 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.579/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 9.830/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 8.012/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 4.178/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 2 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 1,9 mi |