Rua Croata, 66 (Lapa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.710/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
368 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.710/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (368 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.769/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 6.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas0%
  1. 24/04/2024AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga368 m²R$ 1.400.000R$ 3.804/m²
  2. 06/09/2023AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga368 m²R$ 1.120.000R$ 3.043/m²
  3. 22/11/2021AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga368 m²R$ 1.063.000R$ 2.889/m²
  4. 09/08/2021AP 101 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga630 m²R$ 1.750.000R$ 2.778/m²
  5. 12/08/2021AP 102 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga630 m²R$ 1.730.000R$ 2.746/m²
  6. 18/04/2018AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga368 m²R$ 850.000R$ 2.310/m²
  7. 05/01/2018AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga368 m²R$ 1.050.000R$ 2.853/m²
  8. 04/03/2016AP 102 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga630 m²R$ 1.500.000R$ 2.381/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.507 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,3 mi
~42 unidades de 368 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.459/m² · 19
2012—R$ 2.994/m² · 31
2013—R$ 3.492/m² · 19
2014—R$ 3.475/m² · 44
2015—R$ 3.733/m² · 23
2016R$ 2.381/m² · 1R$ 3.847/m² · 18
2017—R$ 3.865/m² · 29
2018R$ 2.582/m² · 2R$ 3.846/m² · 23
2019—R$ 4.303/m² · 27
2020—R$ 4.877/m² · 40
2021R$ 2.778/m² · 3R$ 5.074/m² · 59
2022—R$ 5.042/m² · 40
2023R$ 3.043/m² · 1R$ 5.191/m² · 39
2024R$ 3.804/m² · 1R$ 5.266/m² · 27
2025—R$ 5.769/m² · 33
2026—R$ 5.869/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201620183 vendas202120232024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.381/m²
20182 vendas · R$ 2.582/m²
20213 vendas · R$ 2.778/m²
20231 vendas · R$ 3.043/m²
20241 vendas · R$ 3.804/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 10,5 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 865.385R$ 5.769/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Croata

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Nº 93Casa1R$ 13.237/m²R$ 847 mil
Nº 109Casa1R$ 6.700/m²R$ 1,3 mi
Nº 121Casa1R$ 3.484/m²R$ 289 mil
Nº 162Casa1R$ 8.589/m²R$ 1,4 mi
Nº 169Vaga de garagem47R$ 4.353/m²R$ 167 mil
Nº 178Casa1R$ 4.854/m²R$ 1,4 mi
Nº 195Casa1R$ 5.572/m²R$ 847 mil
Nº 203Casa1R$ 5.008/m²R$ 791 mil
Nº 210Casa1R$ 7.154/m²R$ 959 mil

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