Rua Croata, 169 (Lapa)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 936 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.353/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 167 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 936 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.353/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 167 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.151/m² – R$ 5.290/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas9%
- 01/09/2023VG 85/86/87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200586 m²R$ 468.000R$ 5.442/m²
- 01/09/2023VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 156.000R$ 5.379/m²
- 19/04/2023VG 14/16/18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005119 m²R$ 82.500R$ 693/m²
- 18/05/2022VG 44/45/46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200586 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 29/11/2021VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 12/08/2021VG 22/23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 320.060R$ 5.615/m²
- 29/07/2021VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 33 mil (23%)29 m²R$ 144.510R$ 4.983/m²
- 29/07/2021VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 33 mil (23%)29 m²R$ 144.510R$ 4.983/m²
- 29/07/2021VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 33 mil (23%)29 m²R$ 144.510R$ 4.983/m²
- 12/02/2021VG 36 37 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200586 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 28/07/2020VG 66 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 14/01/2020VG 64 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 10/05/2018VG 8 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/05/2018VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 10/05/2018VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 30/04/2018VG 68 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 27/03/2018VG 68 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200557 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 11/08/2017VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 11/08/2017VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 15/08/2017VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 02/06/2017VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 13/06/2017VG 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200540 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
- 17/05/2017VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 47.500R$ 1.638/m²
- 17/05/2017VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200529 m²R$ 47.500R$ 1.638/m²
- 12/04/2017VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200525 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.255 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 5 | R$ 938/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.226/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2014 | R$ 979/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.317/m² · 4 | R$ 2.524/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 1.655/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.724/m² · 12 | R$ 3.077/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.138/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.676/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.983/m² · 6 | R$ 1.905/m² · 45 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.379/m² · 3 | R$ 2.411/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.705/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.276/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 979/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.983/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4988%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 88% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8298%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 98% | R$ 28,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 126.800R$ 3.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Croata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 289 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 8.589/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 847 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 791 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 959 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 22 | R$ 4.036/m² | R$ 545 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.318/m² | R$ 904 mil |