Rua Croata, 227 (Lapa)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.036/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
135 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.036/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 545 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.769/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 6.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.407/m²
Financiadas38%
  1. 20/04/2026AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 680.000R$ 5.037/m²
  2. 15/10/2024AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (45%)c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  3. 15/04/2024AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 585.000R$ 4.333/m²
  4. 02/02/2024AP 182 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 402 mil (84%)c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  5. 07/02/2024AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
  6. 12/07/2023AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
  7. 13/04/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198388,43% transferidoc/ vaga135 m²R$ 403.150—
  8. 13/04/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198311,57% transferidoc/ vaga135 m²R$ 46.850—
  9. 30/11/2022AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
  10. 08/08/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  11. 21/06/2021AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga135 m²R$ 485.000R$ 3.593/m²
  12. 03/04/2020AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  13. 21/06/2019AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 405.000R$ 3.000/m²
  14. 06/02/2019AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 149 mil (29%)c/ vaga135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
  15. 24/01/2017AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
  16. 22/12/2015AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 485.000R$ 3.593/m²
  17. 28/11/2014AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19830,02% transferidoSFH · R$ 360 mil (83%)c/ vaga135 m²R$ 435.000—
  18. 28/11/2014AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoc/ vaga135 m²R$ 15.000—
  19. 23/05/2014AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (22%)c/ vaga135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
  20. 27/12/2013AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (73%)c/ vaga135 m²R$ 470.000R$ 3.481/m²
  21. 27/12/2013AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 300R$ 2/m²
  22. 26/12/2012AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
  23. 23/10/2012AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
  24. 15/06/2012AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 375.000R$ 2.778/m²
  25. 13/02/2012AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (79%)c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
796 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~79 unidades de 135 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 781 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.352/m² · 2R$ 2.459/m² · 19
2012R$ 2.500/m² · 4R$ 2.994/m² · 31
2013R$ 1.742/m² · 2R$ 3.492/m² · 19
2014R$ 3.481/m² · 1R$ 3.475/m² · 44
2015R$ 3.593/m² · 1R$ 3.733/m² · 23
2016—R$ 3.847/m² · 18
2017R$ 2.593/m² · 1R$ 3.865/m² · 29
2018—R$ 3.846/m² · 23
2019R$ 3.389/m² · 2R$ 4.303/m² · 27
2020R$ 2.222/m² · 1R$ 4.877/m² · 40
2021R$ 3.593/m² · 1R$ 5.074/m² · 59
2022R$ 3.481/m² · 2R$ 5.042/m² · 40
2023R$ 4.222/m² · 1R$ 5.191/m² · 39
2024R$ 3.556/m² · 4R$ 5.266/m² · 27
2025—R$ 5.769/m² · 33
2026R$ 5.037/m² · 1R$ 5.869/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.352/m²
20124 vendas · R$ 2.500/m²
20132 vendas · R$ 1.742/m²
20141 vendas · R$ 3.481/m²
20151 vendas · R$ 3.593/m²
20171 vendas · R$ 2.593/m²
20192 vendas · R$ 3.389/m²
20201 vendas · R$ 2.222/m²
20211 vendas · R$ 3.593/m²
20222 vendas · R$ 3.481/m²
20231 vendas · R$ 4.222/m²
20244 vendas · R$ 3.556/m²
20261 vendas · R$ 5.037/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 10,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 875 mil

Calculadora

R$ 865.385R$ 5.769/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Croata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 178Casa1R$ 4.854/m²R$ 1,4 mi
Nº 195Casa1R$ 5.572/m²R$ 847 mil
Nº 203Casa1R$ 5.008/m²R$ 791 mil
Nº 210Casa1R$ 7.154/m²R$ 959 mil
Nº 232Casa1R$ 7.334/m²R$ 1,2 mi
Nº 236Casa2R$ 5.318/m²R$ 904 mil
Nº 262Casa1R$ 5.361/m²R$ 734 mil
Nº 266Casa1R$ 6.140/m²R$ 890 mil
Nº 273Casa1R$ 7.353/m²R$ 2,1 mi
Nº 279Casa1R$ 5.943/m²R$ 1,9 mi

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