Rua Crasso, 392 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (loja, R$ 145 mil).
- Loja (mediana)
- R$ 26.121/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 145 mil
Preço mediano · Loja
R$ 26.121/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,7 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.989/m²Unidade típica
R$ 862 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 14.357/m²
Financiadas4%
- 12/07/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 144.611—
- 29/05/2023T CRASSO APTO. 211Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19668,83% transferido140 m²R$ 2.856.536—
- 12/04/2023Apto 171 T CrassoOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.356.909—
- 27/03/2023Apto 213Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.538.722—
- 28/02/20231 - Crasso / 241Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.873.155—
- 28/02/20231 - CRASSO / 181Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.723.745—
- 02/02/20231 - Crasso / 121Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.616.052—
- 02/02/20231 - Crasso / 92Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.546.557—
- 03/02/20231 - Crasso / 222Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.544.411—
- 02/02/20231 - Crasso / 102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.461.750—
- 09/02/20231 - Crasso / 152Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.420.254—
- 22/02/20231 - CRASSO / 122Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.339.024—
- 22/02/20232 - Claudio / 244Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.561.036—
- 03/02/20232 - Claudio / 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.539.676—
- 28/02/20232 - CLAUDIO / 92Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.408.850—
- 02/02/20232 - Claudio / 94Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.393.571—
- 02/02/20232 - Claudio / 103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.346.261—
- 15/02/20232 - Claudio / 102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.329.603—
- 28/02/20232 - Claudio / 154Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.326.709—
- 31/01/20231 - Crasso / 242Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,88% transferido140 m²R$ 2.605.245—
- 23/01/202302 - CLAUDIO / 194Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.486.460—
- 31/01/20232- Claudio / 234Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferido140 m²R$ 1.391.510—
- 18/01/20232 - Claudio / 122Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19660,51% transferidoSFH · R$ 956 mil (69%)140 m²R$ 1.378.284—
- 24/10/2017LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966140 m²R$ 2.010.000R$ 14.357/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 956 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.614/m² · 1 |
| 2017 | R$ 14.357/m² · 1 | R$ 14.357/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.563/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 44,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 46,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 861.702R$ 3.989/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Crasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 661 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 29 | R$ 6.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 34 | R$ 6.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.503/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 24.416/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 28.638/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 14.255/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 14.286/m² | R$ 4,7 mi |