Rua Crasso, 337 (Lapa)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.746/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.746/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,1 mi (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.150/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.924/m² – R$ 7.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.591/m²
Financiadas31%
- 30/07/2026AP 182 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 1.065.000R$ 6.698/m²
- 16/04/2026AP 114 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (22%)c/ vaga162 m²R$ 1.290.000R$ 7.963/m²
- 09/05/2025AP 172 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 1.090.610R$ 6.859/m²
- 21/01/2025AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga162 m²R$ 460.000—
- 20/01/2025AP 34 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga162 m²R$ 460.000—
- 16/10/2024AP 44 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 744 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 930.000R$ 5.741/m²
- 29/04/2024AP 182 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 945.000R$ 5.943/m²
- 06/03/2024AP 84 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 639 mil (54%)c/ vaga162 m²R$ 1.180.000R$ 7.284/m²
- 18/01/2024AP 92 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 707 mil (76%)c/ vaga159 m²R$ 932.000R$ 5.862/m²
- 01/09/2023AP 62 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 18/09/2023AP 192 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 980.000R$ 6.164/m²
- 21/03/2023AP 143 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 900.000R$ 5.660/m²
- 09/12/2022AP 64 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 03/06/2022AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 09/06/2022AP 123 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (28%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 18/05/2022AP 121 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga162 m²R$ 706.149R$ 4.359/m²
- 18/05/2022AP 64 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga162 m²R$ 706.149R$ 4.359/m²
- 30/04/2021AP 162 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 22/03/2021AP 144 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20011,33% transferidoc/ vaga162 m²R$ 830.000—
- 27/10/2020AP 184 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 02/09/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
- 26/02/2020AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 110 mil (15%)c/ vaga159 m²R$ 755.000R$ 4.748/m²
- 16/12/2019AP 181 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 30/05/2018AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga159 m²R$ 375.000—
- 12/01/2018AP 143 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.599 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~54 unidades de 159 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.136/m² · 4 | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.349/m² · 4 | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.868/m² · 6 | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.435/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.893/m² · 3 | R$ 5.037/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.359/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.164/m² · 3 | R$ 6.204/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.903/m² · 4 | R$ 5.943/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.859/m² · 1 | R$ 6.981/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.331/m² · 2 | R$ 7.150/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.859/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.331/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
- Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 31% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 69% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4185%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 85% | R$ 28,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.158.261R$ 7.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 661 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 29 | R$ 6.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.503/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 26.121/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 24.416/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 28.638/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 14.255/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 14.286/m² | R$ 4,7 mi |