Rua Crasso, 305 (Lapa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.943/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.943/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.150/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.924/m² – R$ 7.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.461/m²
Financiadas30%
- 10/04/2026AP 124 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.480.000R$ 7.150/m²
- 25/03/2025AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga195 m²R$ 1.385.000R$ 7.103/m²
- 18/03/2025AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga195 m²R$ 700.000—
- 27/11/2024AP 113 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 850 mil (66%)c/ vaga207 m²R$ 1.280.000R$ 6.184/m²
- 29/05/2024AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.250.000R$ 6.039/m²
- 29/05/2024AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 17/05/2024AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 487 mil (51%)c/ vaga195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 28/03/2024AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga195 m²R$ 920.000R$ 4.718/m²
- 09/11/2023AP 74 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 780 mil (61%)c/ vaga205 m²R$ 1.280.000R$ 6.244/m²
- 25/08/2023AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga205 m²R$ 1.350.000R$ 6.585/m²
- 22/08/2023AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga195 m²R$ 1.230.000R$ 6.308/m²
- 30/06/2023AP 133 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.250.000R$ 6.039/m²
- 13/06/2023AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga195 m²R$ 1.080.000R$ 5.538/m²
- 14/09/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
- 05/08/2022AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (57%)c/ vaga195 m²R$ 1.050.000R$ 5.385/m²
- 31/03/2022AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (4%)c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 10/11/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga195 m²R$ 790.550R$ 4.054/m²
- 20/10/2021AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga205 m²R$ 1.190.000R$ 5.805/m²
- 27/08/2021AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.220.000R$ 5.894/m²
- 27/08/2021AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.130.467R$ 5.461/m²
- 24/08/2020AP 154 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga208 m²R$ 1.047.750R$ 5.037/m²
- 08/07/2020AP 94 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 386 mil (36%)c/ vaga207 m²R$ 1.080.000R$ 5.217/m²
- 05/11/2019AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga205 m²R$ 835.200R$ 4.074/m²
- 30/09/2019AP 123 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga207 m²R$ 1.074.000R$ 5.188/m²
- 05/07/2019AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (23%)c/ vaga205 m²R$ 855.000R$ 4.171/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~11 unidades de 200 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.981/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.025/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.884/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.435/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.446/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.134/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 5 | R$ 5.033/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 5.037/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.633/m² · 4 | R$ 5.461/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.897/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.244/m² · 5 | R$ 6.204/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.039/m² · 5 | R$ 5.943/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 6.981/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.150/m² · 1 | R$ 7.150/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.633/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.244/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 33,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.158.261R$ 7.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.995/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 661 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 34 | R$ 6.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 24.503/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 392 | Loja | 1 | R$ 26.121/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 24.416/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 28.638/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 404 | Outros | 1 | R$ 14.255/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 14.286/m² | R$ 4,7 mi |