Rua Clemente Álvares, 560 (Lapa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.270/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
145 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.270/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 605 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.724/m²
Unidade típica
R$ 456 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas17%
  1. 12/08/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
  2. 24/05/2024A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido116 m²R$ 100.000—
  3. 28/10/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
  4. 13/04/2016A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido162 m²R$ 160.000—
  5. 19/07/2019A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  6. 19/11/2018A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
  7. 28/02/2014A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 369.000R$ 3.050/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
747 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~14 unidades de 145 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201920222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.050/m² · 1R$ 3.050/m² · 1
2018R$ 2.414/m² · 1R$ 2.414/m² · 1
2019R$ 3.879/m² · 1R$ 3.879/m² · 1
2021—R$ 5.347/m² · 1
2022R$ 3.442/m² · 1R$ 3.001/m² · 2
2024—R$ 4.176/m² · 1
2026R$ 3.118/m² · 1R$ 3.118/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142018201920222026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.050/m²
20181 vendas · R$ 2.414/m²
20191 vendas · R$ 3.879/m²
20221 vendas · R$ 3.442/m²
20261 vendas · R$ 3.118/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 350 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,5 mi
Cessões de direitos113%R$ 13 mil

Calculadora

R$ 458.147R$ 3.725/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Clemente Álvares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Apartamento3R$ 4.740/m²R$ 431 mil
Nº 395Loja1R$ 1.267/m²R$ 307 mil
Nº 445Loja1R$ 7.776/m²R$ 933 mil
Nº 480Loja1R$ 3.681/m²R$ 574 mil
Nº 489Casa1R$ 6.688/m²R$ 669 mil
Nº 491Casa1R$ 9.965/m²R$ 698 mil
Nº 499Casa1R$ 5.100/m²R$ 612 mil
Nº 501Casa1R$ 5.679/m²R$ 682 mil
Nº 521Casa1R$ 5.513/m²R$ 739 mil
Nº 529Loja1R$ 5.758/m²R$ 484 mil

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