Rua Clemente Álvares, 379 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.740/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.740/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 431 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.724/m²Unidade típica
R$ 456 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.163/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.368/m²
Financiadas—
- 11/01/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 282 mil (74%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 29/09/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196482 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 28/07/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196472 m²R$ 385.000R$ 5.347/m²
- 08/03/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196482 m²R$ 50.000R$ 610/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~16 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 610/m² · 1 | — |
| 2014 | — | R$ 3.050/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.347/m² · 1 | R$ 5.347/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 3.001/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.118/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 610/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 458.147R$ 3.725/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Clemente Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |
| Nº 324 | Loja | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 225 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 283 mil |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 375 mil |
| Nº 336 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 196 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 307 mil |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 933 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 574 mil |