Rua Clemente Álvares, 489 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 626 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.688/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 626 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.688/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 669 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.313/m²Unidade típica
R$ 941 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.775/m² – R$ 9.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 626 mil
Maior valorR$ 626 mil
Mediana da listaR$ 6.260/m²
Financiadas—
- 20/08/2025CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 626.000R$ 6.260/m²
- 24/02/2017CasaResidência · construído em 195939,5% transferido100 m²R$ 150.000—
- 24/02/2017CasaResidência · construído em 195910,5% transferido100 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.260/m² · 1 | R$ 7.630/m² · 2 |
Calculadora
R$ 940.633R$ 6.313/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Clemente Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Apartamento | 3 | R$ 4.740/m² | R$ 431 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 307 mil |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 933 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 574 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 698 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 612 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 682 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 739 mil |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 484 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 5 | R$ 4.270/m² | R$ 605 mil |