Rua Clelia, 1786 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.659/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 511 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.659/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (511 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~279 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 10.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas—
- 06/11/2025LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1961511 m²R$ 1.500.000R$ 2.935/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 65 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.296/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 988/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.917/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.167/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 7.502/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.964/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 92% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 750 mil |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.385.000R$ 4.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1697 | Loja | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1699 | Loja | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1724 | Casa | 4 | R$ 5.182/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1746 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1769 | Loja | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1774 | Apartamento | 10 | R$ 5.457/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1813 | Loja | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1818 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1825 | Casa | 3 | R$ 6.400/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 2,6 mi |