Rua Caio Graco, 801 (Lapa)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.963/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 653 mil
82 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.963/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 653 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.361/m²
Unidade típica
R$ 729 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.697/m² – R$ 7.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 6.311/m²
Financiadas41%
  1. 24/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (38%)84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  2. 03/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 715.000R$ 8.512/m²
  3. 15/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 653.000R$ 7.963/m²
  4. 08/05/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 485.000R$ 5.915/m²
  5. 23/04/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
  6. 08/09/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  7. 24/06/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferido82 m²R$ 17.935—
  8. 14/04/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (64%)84 m²R$ 675.000R$ 8.036/m²
  9. 17/01/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 484 mil (80%)82 m²R$ 605.000R$ 7.378/m²
  10. 26/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 366.000R$ 4.463/m²
  11. 12/12/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 492.418R$ 6.005/m²
  12. 22/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017103 m²R$ 865.000R$ 8.398/m²
  13. 11/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 635.000R$ 7.744/m²
  14. 31/08/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 442.060R$ 5.391/m²
  15. 05/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017100 m²R$ 399.420R$ 3.994/m²
  16. 21/07/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  17. 04/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017103 m²R$ 474.900R$ 4.611/m²
  18. 27/03/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 490.110R$ 5.835/m²
  19. 06/12/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201782 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  20. 02/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 578.380R$ 6.885/m²
  21. 22/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201784 m²R$ 558.302R$ 6.646/m²
  22. 27/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoSFH · R$ 319 mil (100%)84 m²R$ 320.000—
  23. 27/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido84 m²R$ 12.100—
  24. 31/03/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 390 mil (66%)84 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²
  25. 14/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (34%)82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.254 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~13 unidades de 82 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 655 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
21 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.649/m² · 4
2012—R$ 3.563/m² · 2
2013—R$ 3.232/m² · 30
2014—R$ 4.055/m² · 6
2015—R$ 4.343/m² · 3
2016—R$ 3.235/m² · 1
2017—R$ 4.095/m² · 2
2018—R$ 5.131/m² · 9
2019R$ 5.616/m² · 8R$ 5.069/m² · 17
2020R$ 6.098/m² · 7R$ 5.888/m² · 14
2021R$ 6.752/m² · 8R$ 5.951/m² · 16
2022R$ 6.806/m² · 8R$ 6.642/m² · 14
2023R$ 5.613/m² · 8R$ 6.214/m² · 12
2024R$ 4.463/m² · 1R$ 6.457/m² · 9
2025R$ 7.927/m² · 3R$ 7.652/m² · 6
2026R$ 7.963/m² · 5R$ 7.361/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20198 vendas · R$ 5.616/m²
20207 vendas · R$ 6.098/m²
20218 vendas · R$ 6.752/m²
20228 vendas · R$ 6.806/m²
20238 vendas · R$ 5.613/m²
20241 vendas · R$ 4.463/m²
20253 vendas · R$ 7.927/m²
20265 vendas · R$ 7.963/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%
  • Sem financiamento informado3059%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2141%R$ 11,5 mi
Sem financiamento informado3059%R$ 14,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5186%
  • Cessões de direitos23,4%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5186%R$ 26,1 mi
Cessões de direitos23,4%R$ 802 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 95 mil
Dação, permuta e outros onerosos58,5%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 728.750R$ 7.361/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caio Graco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Apartamento3R$ 7.328/m²R$ 337 mil
Nº 554Casa1R$ 4.556/m²R$ 310 mil
Nº 559Casa1R$ 7.760/m²R$ 706 mil
Nº 560Casa1R$ 11.073/m²R$ 1,2 mi
Nº 587Loja1R$ 10.776/m²R$ 938 mil
Nº 745Casa1R$ 9.342/m²R$ 654 mil
Nº 758Casa3R$ 10.613/m²R$ 1,1 mi
Nº 764Casa2R$ 7.242/m²R$ 985 mil
Nº 765Loja1R$ 5.780/m²R$ 769 mil
Nº 800Apartamento13R$ 8.816/m²R$ 2,9 mi

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