Rua Caio Graco, 758 (Lapa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.613/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 990 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.613/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.975/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.811/m² – R$ 11.644/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 7.272/m²
Financiadas—
- 05/12/2024CS 4DResidência · construído em 1970SFH · R$ 712 mil (72%)106 m²R$ 990.000R$ 9.340/m²
- 16/11/2020CS 7MResidência · construído em 1970106 m²R$ 770.800R$ 7.272/m²
- 21/06/2013CS 6FResidência · construído em 1970106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~12 unidades de 106 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 712 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.504/m² · 2 |
| 2020 | R$ 7.272/m² · 1 | R$ 6.101/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.500/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.082/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.340/m² · 1 | R$ 9.530/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 771 mil |
Calculadora
R$ 1.471.389R$ 10.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Graco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 7.328/m² | R$ 337 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 310 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.760/m² | R$ 706 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 938 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 654 mil |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 7.242/m² | R$ 985 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 769 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 13 | R$ 8.816/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 48 | R$ 7.963/m² | R$ 653 mil |