Rua Caio Graco, 800 (Lapa)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (vaga de garagem, R$ 33 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.816/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 33 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.816/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,9 mi (306 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.361/m²Unidade típica
R$ 729 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.697/m² – R$ 7.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.474/m²
Financiadas8%
- 10/06/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 2.600.000R$ 8.497/m²
- 12/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 2,3 mi (95%)306 m²R$ 2.400.000R$ 7.843/m²
- 09/03/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.950.000R$ 6.373/m²
- 22/02/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2011501 m²R$ 3.325.000R$ 6.637/m²
- 04/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.675.000R$ 5.474/m²
- 15/09/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.500.000R$ 4.902/m²
- 03/06/2019AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.780.000R$ 5.817/m²
- 09/05/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.100.000R$ 3.595/m²
- 10/04/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 732.082R$ 2.392/m²
- 29/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.570.000R$ 5.131/m²
- 01/03/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.546.289R$ 5.053/m²
- 22/03/2017AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 1.760.000R$ 5.752/m²
- 29/06/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011306 m²R$ 990.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.404 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~9 unidades de 306 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.649/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.232/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.055/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.343/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.235/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.752/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.092/m² · 2 | R$ 5.131/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.595/m² · 3 | R$ 5.069/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.888/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 5.951/m² · 16 |
| 2022 | R$ 6.505/m² · 2 | R$ 6.642/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 6.214/m² · 12 |
| 2024 | R$ 8.497/m² · 1 | R$ 6.457/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 7.652/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.361/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Execuções, leilões e retomadas414%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 23,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 14% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 728.750R$ 7.361/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caio Graco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 7.328/m² | R$ 337 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 310 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.760/m² | R$ 706 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 10.776/m² | R$ 938 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 9.342/m² | R$ 654 mil |
| Nº 758 | Casa | 3 | R$ 10.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 7.242/m² | R$ 985 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 769 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 48 | R$ 7.963/m² | R$ 653 mil |