Rua Belmonte, 575 (Lapa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.420/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.420/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.028/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.739/m² – R$ 7.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.408/m²
Financiadas—
- 05/11/2021BELA ALIANCAResidência · construído em 1963SFH · R$ 800 mil (67%)250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 05/11/2021BELA ALIANCAResidência · construído em 1963250 m²R$ 3.751R$ 15/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
576 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.932/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.859/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.305/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.408/m² · 2 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.599/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.161/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.373/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.033/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.751 |
Calculadora
R$ 1.560.287R$ 7.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Casa | 4 | R$ 6.692/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 405 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.391/m² | R$ 593 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 8.394/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 7.055/m² | R$ 1,4 mi |