Rua Belmonte, 405 (Lapa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.391/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 593 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.391/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 593 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.474/m²Unidade típica
R$ 602 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 5.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.864/m²
Financiadas—
- 23/05/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
- 03/11/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954Consórcio · R$ 535 mil (100%)110 m²R$ 535.000R$ 4.864/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 593 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 602.105R$ 5.474/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belmonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 10.615/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 243 | Casa | 4 | R$ 6.692/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Casa | 2 | R$ 8.394/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 1,7 mi |