Rua Barbara Heliodora, 65 (Lapa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.281/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 865 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.281/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 783 mil (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.673/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.373/m² – R$ 6.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas25%
- 21/08/2026AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 865.000R$ 4.727/m²
- 08/07/2025AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 192 mil (26%)c/ vaga183 m²R$ 735.000R$ 4.016/m²
- 16/11/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 479.000R$ 2.617/m²
- 28/10/2020AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 515 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 644.000R$ 3.519/m²
- 03/09/2020AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 565.000R$ 3.087/m²
- 03/04/2018AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 570.000R$ 3.115/m²
- 14/06/2017AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 19/04/2017AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 402.000R$ 2.197/m²
- 27/01/2010AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 310.000R$ 1.694/m²
- 11/07/2012AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 500.000R$ 2.732/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~46 unidades de 183 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 2.732/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 3.497/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.930/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.456/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.908/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.303/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.648/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.056/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.141/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 6.068/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 5.523/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 402.800R$ 5.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barbara Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 36 | R$ 5.737/m² | R$ 807 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 117 | Loja | 3 | R$ 12.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 120 | Loja | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 16 | R$ 6.287/m² | R$ 446 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 10.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 8.154/m² | R$ 1,5 mi |