Rua Barbara Heliodora (Lapa)
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Barbara Heliodora, na Lapa, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 90
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 403 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.673/m²5 vendas · mediana R$ 490 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 403 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.373/m² – R$ 6.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas36%
- 21/08/2026Rua Barbara Heliodora, 65AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 865.000R$ 4.727/m²
- 30/06/2026Rua Barbara Heliodora, 346AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (73%)71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
- 25/05/2026Rua Barbara Heliodora, 346AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 402.800R$ 5.673/m²
- 24/04/2026Rua Barbara Heliodora, 346AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 06/10/2025Rua Barbara Heliodora, 346AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 357 mil (70%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 08/07/2025Rua Barbara Heliodora, 65AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 192 mil (26%)c/ vaga183 m²R$ 735.000R$ 4.016/m²
- 17/06/2025Rua Barbara Heliodora, 55APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 2011142 m²R$ 740.000R$ 5.211/m²
- 14/04/2025Rua Barbara Heliodora, 346AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (45%)67 m²R$ 464.000R$ 6.925/m²
- 27/12/2024Rua Barbara Heliodora, 346AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 04/09/2024Rua Barbara Heliodora, 55APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 2011142 m²R$ 755.000R$ 5.317/m²
- 26/07/2024Rua Barbara Heliodora, 55APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (45%)142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 01/04/2024Rua Barbara Heliodora, 346AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 28/03/2024Rua Barbara Heliodora, 55APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2011129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 13/12/2023Rua Barbara Heliodora, 346AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
- 14/11/2023Rua Barbara Heliodora, 55APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2011129 m²R$ 672.100R$ 5.210/m²
- 15/05/2023Rua Barbara Heliodora, 346AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 06/10/2022Rua Barbara Heliodora, 346AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 09/08/2022Rua Barbara Heliodora, 55APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2011129 m²R$ 635.000R$ 4.922/m²
- 30/05/2022Rua Barbara Heliodora, 55APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (55%)142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 02/05/2022Rua Barbara Heliodora, 55APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (48%)142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 30/11/2021Rua Barbara Heliodora, 55APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 332 mil (54%)129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 16/11/2021Rua Barbara Heliodora, 65AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga183 m²R$ 479.000R$ 2.617/m²
- 04/11/2021Rua Barbara Heliodora, 346AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (50%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 28/06/2021Rua Barbara Heliodora, 55APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (29%)129 m²R$ 590.000R$ 4.574/m²
- 12/04/2021Rua Barbara Heliodora, 55APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (74%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
17 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | R$ 2.732/m² · 17 | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | R$ 3.497/m² · 3 | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 4.456/m² · 4 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.279/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 3.696/m² · 4 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.574/m² · 5 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 4 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 6.056/m² · 3 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.141/m² · 5 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 6.068/m² · 4 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 5.523/m² · 4 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.456/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.141/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.068/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.523/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.660/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.405/m² | 0 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.591/m² | 0 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.777/m² | 1 |
| R$ 4.777/m² – R$ 4.963/m² | 1 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.150/m² | 1 |
| R$ 5.150/m² – R$ 5.336/m² | 3 |
| R$ 5.336/m² – R$ 5.522/m² | 1 |
| R$ 5.522/m² – R$ 5.708/m² | 1 |
| R$ 5.708/m² – R$ 5.895/m² | 0 |
| R$ 5.895/m² – R$ 6.081/m² | 0 |
| R$ 6.081/m² – R$ 6.267/m² | 0 |
| R$ 6.267/m² – R$ 6.453/m² | 0 |
| R$ 6.453/m² – R$ 6.639/m² | 1 |
| R$ 6.639/m² – R$ 6.826/m² | 0 |
| R$ 6.826/m² – R$ 7.012/m² | 2 |
| R$ 7.012/m² – R$ 7.198/m² | 1 |
| R$ 7.198/m² – R$ 7.384/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 702427%
- Anos 8055,6%
- Anos 9033,3%
- 2000–20091112%
- 2010 em diante4651%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 24 | 27% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 5,6% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,3% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 11 | 12% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 46 | 51% | R$ 24,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
- Sem financiamento informado4070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 30% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 70% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8493%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 93% | R$ 46,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 2.610 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 720 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7482%
- Residencial horizontal1011%
- Comercial horizontal66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 82% | R$ 32,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 11% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 6,7% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 402.800R$ 5.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barbara Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 36 | R$ 5.737/m² | R$ 807 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 10 | R$ 4.281/m² | R$ 783 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 9.330/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 117 | Loja | 3 | R$ 12.259/m² | R$ 3 mi |
| Nº 120 | Loja | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 455 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 16 | R$ 6.287/m² | R$ 446 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 10.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 3 | R$ 8.154/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 12.543/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbara Heliodora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbara Heliodora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barbara Heliodora é de R$ 5.673/m², 4% abaixo da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbara Heliodora?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Barbara Heliodora vale cerca de R$ 403 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbara Heliodora?
É o nº 55, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbara Heliodora?
A Prefeitura registrou 90 compras e vendas na Rua Barbara Heliodora, na Lapa, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.