Rua Barbara Heliodora, 346 (Lapa)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.287/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 446 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.287/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 446 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.673/m²
Unidade típica
R$ 403 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.373/m² – R$ 6.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.523/m²
Financiadas36%
  1. 30/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (73%)71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
  2. 25/05/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 402.800R$ 5.673/m²
  3. 24/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  4. 06/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 357 mil (70%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
  5. 14/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (45%)67 m²R$ 464.000R$ 6.925/m²
  6. 27/12/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  7. 01/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  8. 13/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 465.000R$ 6.549/m²
  9. 15/05/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
  10. 06/10/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  11. 04/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (50%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  12. 08/08/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 222 mil (67%)71 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  13. 25/02/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido71 m²R$ 60.000—
  14. 24/11/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
  15. 11/12/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 267 mil (76%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  16. 30/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 285 mil (79%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
  17. 09/12/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (56%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
570 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~75 unidades de 71 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 416 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.535/m² · 1R$ 2.535/m² · 1
2012—R$ 2.732/m² · 17
2013R$ 5.373/m² · 1R$ 3.497/m² · 3
2014R$ 4.930/m² · 1R$ 4.930/m² · 1
2015R$ 4.648/m² · 1R$ 4.456/m² · 4
2016R$ 4.648/m² · 1R$ 4.613/m² · 2
2017—R$ 3.279/m² · 3
2018—R$ 3.115/m² · 1
2019—R$ 3.908/m² · 1
2020—R$ 3.696/m² · 4
2021R$ 5.970/m² · 1R$ 4.574/m² · 5
2022R$ 4.648/m² · 1R$ 4.648/m² · 4
2023R$ 6.303/m² · 2R$ 6.056/m² · 3
2024R$ 5.492/m² · 2R$ 5.141/m² · 5
2025R$ 7.054/m² · 2R$ 6.068/m² · 4
2026R$ 5.673/m² · 3R$ 5.523/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142016202220243 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.535/m²
20131 vendas · R$ 5.373/m²
20141 vendas · R$ 4.930/m²
20151 vendas · R$ 4.648/m²
20161 vendas · R$ 4.648/m²
20211 vendas · R$ 5.970/m²
20221 vendas · R$ 4.648/m²
20232 vendas · R$ 6.303/m²
20242 vendas · R$ 5.492/m²
20252 vendas · R$ 7.054/m²
20263 vendas · R$ 5.673/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 402.800R$ 5.673/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barbara Heliodora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento10R$ 4.281/m²R$ 783 mil
Nº 80Casa1R$ 9.330/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Casa1R$ 8.250/m²R$ 1,4 mi
Nº 117Loja3R$ 12.259/m²R$ 3 mi
Nº 120Loja2R$ 3.610/m²R$ 1,8 mi
Nº 207Casa1R$ 6.887/m²R$ 455 mil
Nº 508Casa1R$ 8.721/m²R$ 1,3 mi
Nº 516Casa1R$ 10.853/m²R$ 1,3 mi
Nº 562Casa3R$ 8.154/m²R$ 1,5 mi
Nº 566Casa1R$ 12.543/m²R$ 2 mi

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