Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 (Lapa)

Foram registradas 218 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.040/m²
Vendas registradas
218
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
149 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.040/m²Neste prédio: 214 vendas · mediana R$ 790 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.122/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 214

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.046/m²
Financiadas47%
  1. 13/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.085.000R$ 6.272/m²
  2. 07/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 515 mil (51%)173 m²R$ 1.015.000R$ 5.867/m²
  3. 03/07/2026AP 73bApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (27%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
  4. 03/07/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 420.520R$ 2.431/m²
  5. 30/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.060.000R$ 6.127/m²
  6. 29/05/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (50%)125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  7. 29/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
  8. 25/03/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  9. 20/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 533 mil (70%)125 m²R$ 760.000R$ 6.080/m²
  10. 23/12/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (29%)125 m²R$ 770.000R$ 6.160/m²
  11. 03/12/2025AP 24B, T 1Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 341.868R$ 2.735/m²
  12. 21/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 801 mil (73%)173 m²R$ 1.100.000R$ 6.358/m²
  13. 13/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 795 mil (84%)173 m²R$ 945.000R$ 5.462/m²
  14. 25/11/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 400 mil (53%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
  15. 22/10/2025AP 122-AApartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.125.000R$ 6.503/m²
  16. 07/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 960.000R$ 5.549/m²
  17. 29/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 800 mil (80%)173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
  18. 03/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
  19. 07/07/2025AP 103 BMApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 140 mil (19%)125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
  20. 14/07/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
  21. 12/06/2025AP 11,Torre 1 Bl BApartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 875.000R$ 5.058/m²
  22. 18/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (45%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
  23. 27/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 471.000R$ 3.768/m²
  24. 23/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 990.000R$ 5.723/m²
  25. 14/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 596 mil (79%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.862 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,4 mi
~203 unidades de 149 m²
Vendas registradas
218
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 4.727 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
100 de 233 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.426/m² · 16R$ 3.426/m² · 16
2015R$ 3.630/m² · 33R$ 3.636/m² · 32
2016R$ 3.257/m² · 8R$ 3.762/m² · 52
2017R$ 3.757/m² · 11R$ 3.697/m² · 142
2018R$ 3.532/m² · 9R$ 3.820/m² · 109
2019R$ 3.960/m² · 14R$ 4.071/m² · 44
2020R$ 4.162/m² · 17R$ 4.280/m² · 85
2021R$ 4.320/m² · 26R$ 4.590/m² · 103
2022R$ 4.451/m² · 17R$ 5.000/m² · 54
2023R$ 5.121/m² · 16R$ 5.448/m² · 60
2024R$ 5.087/m² · 17R$ 5.649/m² · 80
2025R$ 5.751/m² · 22R$ 5.920/m² · 73
2026R$ 6.080/m² · 9R$ 6.240/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201433 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201416 vendas · R$ 3.426/m²
201533 vendas · R$ 3.630/m²
20168 vendas · R$ 3.257/m²
201711 vendas · R$ 3.757/m²
20189 vendas · R$ 3.532/m²
201914 vendas · R$ 3.960/m²
202017 vendas · R$ 4.162/m²
202126 vendas · R$ 4.320/m²
202217 vendas · R$ 4.451/m²
202316 vendas · R$ 5.121/m²
202417 vendas · R$ 5.087/m²
202522 vendas · R$ 5.751/m²
20269 vendas · R$ 6.080/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.575/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.477/m² – R$ 2.674/m²1
R$ 2.674/m² – R$ 2.870/m²1
R$ 2.870/m² – R$ 3.066/m²2
R$ 3.066/m² – R$ 3.263/m²1
R$ 3.263/m² – R$ 3.459/m²0
R$ 3.459/m² – R$ 3.656/m²0
R$ 3.656/m² – R$ 3.852/m²1
R$ 3.852/m² – R$ 4.049/m²0
R$ 4.049/m² – R$ 4.245/m²0
R$ 4.245/m² – R$ 4.442/m²0
R$ 4.442/m² – R$ 4.638/m²2
R$ 4.638/m² – R$ 4.835/m²0
R$ 4.835/m² – R$ 5.031/m²2
R$ 5.031/m² – R$ 5.227/m²3
R$ 5.227/m² – R$ 5.424/m²4
R$ 5.424/m² – R$ 5.620/m²8
R$ 5.620/m² – R$ 5.817/m²5
R$ 5.817/m² – R$ 6.013/m²7
R$ 6.013/m² – R$ 6.210/m²4
R$ 6.210/m² – R$ 6.406/m²5

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9444%
  • Consórcio20,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros41,9%
  • Sem financiamento informado11654%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9444%R$ 61,6 mi
Consórcio20,9%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros41,9%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado11654%R$ 63 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda23392%
  • Cessões de direitos31,2%
  • Execuções, leilões e retomadas72,8%
  • Operações societárias10,4%
  • Partilhas e divisões31,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos72,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda23392%R$ 138,7 mi
Cessões de direitos31,2%R$ 992 mil
Execuções, leilões e retomadas72,8%R$ 3,5 mi
Operações societárias10,4%R$ 522 mil
Partilhas e divisões31,2%R$ 527 mil
Dação, permuta e outros onerosos72,8%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.157.029R$ 6.122/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Galpão, indústria e serviços2R$ 13.475/m²R$ 71,2 mi
Nº 555Apartamento253R$ 6.723/m²R$ 1,6 mi
Nº 817Apartamento189R$ 6.450/m²R$ 1,2 mi
Nº 909Apartamento241R$ 5.906/m²R$ 730 mil

Ver a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães completa →