Avenida Raimundo Pereira de Magalhães (Lapa)
A Prefeitura registrou 1.034 compras e vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Lapa, desde 2011 (228 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 253 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.122/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.034
- 228 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~189 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.122/m²67 vendas · mediana R$ 1,1 mi (189 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~189 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.019
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.127/m²
Financiadas63%
- 21/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817AP 84 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 882 mil (72%)c/ vaga189 m²R$ 1.230.000R$ 6.508/m²
- 13/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.085.000R$ 6.272/m²
- 14/08/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817AP 102 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (17%)c/ vaga189 m²R$ 1.080.000R$ 5.714/m²
- 13/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 580 mil (33%)238 m²R$ 1.780.000R$ 7.479/m²
- 20/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,2 mi (75%)238 m²R$ 1.600.000R$ 6.723/m²
- 17/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga238 m²R$ 1.034.342R$ 4.346/m²
- 07/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 515 mil (51%)173 m²R$ 1.015.000R$ 5.867/m²
- 10/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 52 A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (24%)c/ vaga127 m²R$ 785.000R$ 6.181/m²
- 03/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 73bApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (27%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 17/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 123 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 03/07/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 420.520R$ 2.431/m²
- 15/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (59%)238 m²R$ 1.890.000R$ 7.941/m²
- 30/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 800 mil (47%)c/ vaga238 m²R$ 1.705.000R$ 7.164/m²
- 25/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 1,2 mi (77%)238 m²R$ 1.600.000R$ 6.723/m²
- 12/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817AP 62 A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 762 mil (53%)c/ vaga189 m²R$ 1.450.000R$ 7.672/m²
- 30/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013173 m²R$ 1.060.000R$ 6.127/m²
- 25/06/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 162 A E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 623 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 28/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 555AP 44D TORRE D RESApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,4 mi (78%)238 m²R$ 1.810.000R$ 7.605/m²
- 28/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817AP 124 B E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga189 m²R$ 1.270.000R$ 6.720/m²
- 29/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817AP 154 C E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga189 m²R$ 1.112.000R$ 5.884/m²
- 22/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 62 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 401 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 810.000R$ 6.378/m²
- 29/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (50%)125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 29/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 29/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 22 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (30%)c/ vaga127 m²R$ 730.000R$ 5.748/m²
- 28/05/2026Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909AP 64 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga105 m²R$ 639.500R$ 6.090/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
462 de 976 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Lapa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.409/m² · 650 |
| 2012 | — | R$ 2.952/m² · 692 |
| 2013 | — | R$ 3.492/m² · 849 |
| 2014 | R$ 3.426/m² · 16 | R$ 3.878/m² · 588 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 32 | R$ 3.788/m² · 505 |
| 2016 | R$ 3.762/m² · 52 | R$ 3.946/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.697/m² · 142 | R$ 4.009/m² · 607 |
| 2018 | R$ 3.820/m² · 109 | R$ 4.211/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.071/m² · 44 | R$ 4.301/m² · 768 |
| 2020 | R$ 4.280/m² · 85 | R$ 4.598/m² · 842 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 103 | R$ 4.957/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 54 | R$ 5.201/m² · 933 |
| 2023 | R$ 5.448/m² · 60 | R$ 5.465/m² · 860 |
| 2024 | R$ 5.649/m² · 80 | R$ 5.582/m² · 996 |
| 2025 | R$ 5.920/m² · 73 | R$ 5.893/m² · 1229 |
| 2026 | R$ 6.240/m² · 47 | R$ 5.966/m² · 889 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2015 | 32 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 52 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2017 | 142 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2018 | 109 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2020 | 85 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 103 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 60 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2024 | 80 vendas · R$ 5.649/m² |
| 2025 | 73 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2026 | 47 vendas · R$ 6.240/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 208 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.893/m² – R$ 3.141/m² | 2 |
| R$ 3.141/m² – R$ 3.388/m² | 3 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.636/m² | 8 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.883/m² | 8 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.131/m² | 2 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.379/m² | 6 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.626/m² | 4 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.874/m² | 3 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.122/m² | 7 |
| R$ 5.122/m² – R$ 5.369/m² | 9 |
| R$ 5.369/m² – R$ 5.617/m² | 19 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.864/m² | 21 |
| R$ 5.864/m² – R$ 6.112/m² | 27 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.360/m² | 32 |
| R$ 6.360/m² – R$ 6.607/m² | 9 |
| R$ 6.607/m² – R$ 6.855/m² | 12 |
| R$ 6.855/m² – R$ 7.103/m² | 6 |
| R$ 7.103/m² – R$ 7.350/m² | 5 |
| R$ 7.350/m² – R$ 7.598/m² | 8 |
| R$ 7.598/m² – R$ 7.845/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,2%
- 2010 em diante1.032100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,2% | R$ 107,2 mi |
| 2010 em diante | 1.032 | 100% | R$ 785,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43645%
- Minha Casa Minha Vida20,2%
- Consórcio50,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros192%
- Sem financiamento informado49752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 436 | 45% | R$ 343,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 5 | 0,5% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 19 | 2% | R$ 28 mi |
| Sem financiamento informado | 497 | 52% | R$ 473,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda97694%
- Cessões de direitos222,1%
- Execuções, leilões e retomadas101%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões60,6%
- Dação, permuta e outros onerosos181,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 976 | 94% | R$ 860,9 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 2,1% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 1% | R$ 6,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 977 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,6% | R$ 601 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 1,7% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.02499%
- Comercial horizontal80,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.024 | 99% | R$ 781,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 0,8% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 107,2 mi |
Calculadora
R$ 1.157.029R$ 6.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães é de R$ 6.122/m², 4% acima da mediana da Lapa (R$ 5.889/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
Um apartamento típico de 189 m² na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
É o nº 555, com 253 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães?
A Prefeitura registrou 1.034 compras e vendas na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na Lapa, desde 2011, das quais 228 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.