Avenida Mercedes, 135 (Lapa)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.575/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
442 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.575/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,1 mi (442 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.273/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~442 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 5.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas0%
  1. 29/11/2024AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 2.350.000R$ 5.317/m²
  2. 01/11/2024AP 33 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 1.460.000R$ 3.303/m²
  3. 20/05/2024AP 82 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga644 m²R$ 3.100.000R$ 4.814/m²
  4. 05/10/2023AP 53 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 1.238.760R$ 2.803/m²
  5. 09/05/2023AP 23 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 1.620.000R$ 3.665/m²
  6. 23/11/2022AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga443 m²R$ 1.643.000R$ 3.709/m²
  7. 18/05/2021AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga444 m²R$ 1.750.000R$ 3.941/m²
  8. 08/04/2021AP 73 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 1.450.000R$ 3.281/m²
  9. 06/03/2020AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga444 m²R$ 1.961.507R$ 4.418/m²
  10. 21/12/2017AP 82 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1991644 m²R$ 1.900.000R$ 2.950/m²
  11. 30/11/2015AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga444 m²R$ 1.500.000R$ 3.378/m²
  12. 20/06/2014AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga443 m²R$ 1.273.000R$ 2.874/m²
  13. 12/11/2012AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga641 m²R$ 1.000.000R$ 1.560/m²
  14. 28/09/2012AP 23 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga442 m²R$ 700.000R$ 1.584/m²
  15. 28/06/2012AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga443 m²R$ 800.000R$ 1.806/m²
  16. 29/05/2012AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga443 m²R$ 960.000R$ 2.167/m²
  17. 20/01/2011AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga444 m²R$ 800.000R$ 1.802/m²
  18. 20/01/2011AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga444 m²R$ 978R$ 2/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.641 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mi
~40 unidades de 442 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 2.216 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 902/m² · 2R$ 1.802/m² · 1
2012R$ 1.695/m² · 4R$ 1.695/m² · 4
2013—R$ 2.316/m² · 2
2014R$ 2.874/m² · 1R$ 2.874/m² · 3
2015R$ 3.378/m² · 1R$ 3.378/m² · 1
2016—R$ 2.454/m² · 1
2017R$ 2.950/m² · 1R$ 2.950/m² · 1
2019—R$ 3.006/m² · 2
2020R$ 4.418/m² · 1R$ 4.418/m² · 1
2021R$ 3.611/m² · 2R$ 3.611/m² · 2
2022R$ 3.709/m² · 1R$ 3.787/m² · 2
2023R$ 3.234/m² · 2R$ 3.995/m² · 4
2024R$ 4.814/m² · 3R$ 4.684/m² · 4
2025—R$ 5.813/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202120232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 902/m²
20124 vendas · R$ 1.695/m²
20141 vendas · R$ 2.874/m²
20151 vendas · R$ 3.378/m²
20171 vendas · R$ 2.950/m²
20201 vendas · R$ 4.418/m²
20212 vendas · R$ 3.611/m²
20221 vendas · R$ 3.709/m²
20232 vendas · R$ 3.234/m²
20243 vendas · R$ 4.814/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 25,5 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 514 mil

Calculadora

R$ 2.330.865R$ 5.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Mercedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 203Apartamento12R$ 5.124/m²R$ 1,7 mi
Nº 223Casa2R$ 7.010/m²R$ 911 mil
Nº 225Casa1R$ 7.475/m²R$ 964 mil
Nº 240Casa1R$ 10.327/m²R$ 2,6 mi
Nº 247Casa1R$ 13.879/m²R$ 1,4 mi
Nº 250Casa1R$ 5.545/m²R$ 1,4 mi
Nº 265Casa2R$ 5.024/m²R$ 502 mil
Nº 283Casa1R$ 11.534/m²R$ 1,2 mi
Nº 295Casa1R$ 5.071/m²R$ 740 mil

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