Rua S José de Mossamedes, 496 (Lajeado)
Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.307/m²
- Vendas registradas
- 203
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.307/m²Neste prédio: 203 vendas · mediana R$ 212 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.162/m²Unidade típica
R$ 162 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.364/m² – R$ 3.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 203
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.275/m²
Financiadas63%
- 18/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 200 mil (80%)92 m²R$ 251.000R$ 2.728/m²
- 07/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 02/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 144.000R$ 1.565/m²
- 26/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 134 mil (45%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 31/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 116.895R$ 1.271/m²
- 11/04/2023AP 41 4º PV BL EApartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 86.100R$ 936/m²
- 17/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 68 mil (44%)92 m²R$ 155.000—
- 06/12/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 122 mil (80%)92 m²R$ 152.500R$ 1.658/m²
- 03/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 190.066R$ 2.066/m²
- 23/11/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 106 mil (68%)92 m²R$ 155.000R$ 1.685/m²
- 12/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 145.000R$ 1.576/m²
- 29/01/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 90 mil (60%)92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 21/09/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 111.500R$ 1.212/m²
- 30/07/2020AP 54 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (80%)92 m²R$ 145.000R$ 1.576/m²
- 02/10/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (62%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 11/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (79%)92 m²R$ 172.000R$ 1.870/m²
- 29/06/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 116 mil (70%)92 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
- 02/02/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201181 m²R$ 78.000R$ 963/m²
- 05/05/2017AP 21 BL FApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (53%)92 m²R$ 95.000R$ 1.033/m²
- 10/04/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (41%)81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 24/02/2017BLOCO J AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 92 mil (57%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 16/02/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 25 mil (17%)92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoMCMV · R$ 44 mil (49%)92 m²R$ 90.000—
- 18/03/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201192 m²R$ 76.181R$ 828/m²
- 15/03/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido92 m²R$ 1.100—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.209 m²
180 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 92 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
19 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.021/m² · 150 | R$ 1.021/m² · 155 |
| 2013 | R$ 1.352/m² · 28 | R$ 1.344/m² · 30 |
| 2014 | R$ 1.848/m² · 3 | R$ 1.529/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.728/m² · 5 | R$ 1.729/m² · 8 |
| 2016 | R$ 828/m² · 1 | R$ 828/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.685/m² · 4 | R$ 1.685/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 1.378/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.394/m² · 2 | R$ 1.212/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 1.576/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 1.658/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.271/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.565/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.094/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.728/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 150 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.728/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1653%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1137%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 53% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 37% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21896%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 96% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 216 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 162.139R$ 2.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S José de Mossamedes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 6 | R$ 1.767/m² | R$ 115 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 170 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 307 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 222 mil |
| Nº 249 | Casa | 26 | R$ 4.007/m² | R$ 293 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 490 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 923/m² | R$ 120 mil |
| Nº 644 | Prédio inteiro | 3 | R$ 1.908/m² | R$ 99 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 8.767/m² | R$ 351 mil |
| Nº 724 | Apartamento | 39 | R$ 617/m² | R$ 52 mil |