Rua S José de Mossamedes, 249 (Lajeado)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.007/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 293 mil
73 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 298 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.007/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 293 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.359/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.818/m² – R$ 5.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 2.329/m²
Financiadas91%
  1. 05/12/2025CS 33Residência · construído em 2004SFH · R$ 238 mil (80%)73 m²R$ 298.000R$ 4.082/m²
  2. 20/09/2025CS 43Residência · construído em 200473 m²R$ 224.000R$ 3.068/m²
  3. 12/09/2023CS 25Residência · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (71%)73 m²R$ 260.000R$ 3.562/m²
  4. 27/01/2023CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 182 mil (79%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
  5. 22/07/2021CS 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  6. 05/07/2021CS 59Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (80%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
  7. 23/06/2021CS 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (80%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
  8. 04/02/2020CS 38Residência · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (80%)73 m²R$ 203.000R$ 2.781/m²
  9. 28/08/2017CS 43Residência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (78%)73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  10. 09/06/2017CS 52Residência · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (80%)73 m²R$ 185.000R$ 2.534/m²
  11. 21/08/2015CS 44Residência · construído em 2004SFH · R$ 154 mil (80%)73 m²R$ 193.000R$ 2.644/m²
  12. 30/10/2014CS 53Residência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (67%)73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  13. 13/05/2014CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (73%)73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  14. 11/03/2014CS 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (89%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  15. 29/01/2014CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (90%)73 m²R$ 178.000R$ 2.438/m²
  16. 01/10/2013CS 31Residência · construído em 2004SFH · R$ 105 mil (75%)73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
  17. 20/09/2013CS 29Residência · construído em 2004SFH · R$ 114 mil (81%)73 m²R$ 141.000R$ 1.932/m²
  18. 06/08/2013CS 46Residência · construído em 2004MCMV · R$ 109 mil (78%)73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
  19. 06/08/2013CS 46Residência · construído em 200473 m²R$ 989R$ 14/m²
  20. 26/02/2013CS 59Residência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (80%)73 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
  21. 21/12/2012CS 51Residência · construído em 2004SFH · R$ 146 mil (90%)73 m²R$ 162.000R$ 2.219/m²
  22. 25/07/2012CS 32Residência · construído em 2004SFH · R$ 68 mil (58%)73 m²R$ 118.000R$ 1.616/m²
  23. 31/01/2012CS 33Residência · construído em 2004SFH · R$ 125 mil (89%)73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
  24. 28/10/2011CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 99 mil (90%)73 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
  25. 10/06/2011CS 40Residência · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (80%)73 m²R$ 112.000R$ 1.534/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.071 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.049 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
91%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.370/m² · 4R$ 1.503/m² · 6
2012R$ 1.918/m² · 3R$ 1.918/m² · 3
2013R$ 1.918/m² · 5R$ 1.918/m² · 5
2014R$ 2.384/m² · 4R$ 2.384/m² · 4
2015R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 1
2017R$ 2.500/m² · 2R$ 2.466/m² · 3
2020R$ 2.781/m² · 1R$ 2.462/m² · 2
2021R$ 3.014/m² · 3R$ 3.048/m² · 4
2023R$ 3.356/m² · 2R$ 3.356/m² · 2
2025R$ 3.575/m² · 2R$ 3.575/m² · 2
2026—R$ 6.690/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620115 vendas20132015202020232025
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20114 vendas · R$ 1.370/m²
20123 vendas · R$ 1.918/m²
20135 vendas · R$ 1.918/m²
20144 vendas · R$ 2.384/m²
20151 vendas · R$ 2.644/m²
20172 vendas · R$ 2.500/m²
20201 vendas · R$ 2.781/m²
20213 vendas · R$ 3.014/m²
20232 vendas · R$ 3.356/m²
20252 vendas · R$ 3.575/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%
  • Sem financiamento informado19,1%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1091%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado19,1%R$ 224 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Partilhas e divisões13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 4,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 187 mil
Partilhas e divisões13,4%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 318.190R$ 4.359/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S José de Mossamedes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento6R$ 1.767/m²R$ 115 mil
Nº 119Casa1R$ 4.258/m²R$ 170 mil
Nº 196Casa2R$ 4.385/m²R$ 307 mil
Nº 231Casa1R$ 3.169/m²R$ 222 mil
Nº 410Casa1R$ 6.901/m²R$ 490 mil
Nº 493Casa1R$ 923/m²R$ 120 mil
Nº 496Apartamento203R$ 2.307/m²R$ 212 mil
Nº 644Prédio inteiro3R$ 1.908/m²R$ 99 mil
Nº 711Casa1R$ 8.767/m²R$ 351 mil
Nº 724Apartamento39R$ 617/m²R$ 52 mil

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