Rua Tomoichi Shimizu, 181 (José Bonifácio)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.086/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.086/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 128 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.809/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 4.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 14/08/2026V CARM I T B AP 5Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 190 mil (76%)—R$ 248.346—
- 16/07/2026APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 131 mil (95%)41 m²R$ 138.000R$ 3.366/m²
- 24/07/2026APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 117.861R$ 2.806/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.370 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 128 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
21 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 3.562/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.608/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 35 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 386 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 118 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda313%
- Execuções, leilões e retomadas2188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 13% | R$ 504 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 88% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 179.799R$ 2.809/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomoichi Shimizu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 23 | R$ 2.792/m² | R$ 117 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 56 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 1.685/m² | R$ 207 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 311 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 13 | R$ 3.851/m² | R$ 285 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 20 | R$ 2.656/m² | R$ 170 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 133 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 231 mil |