Rua Sabbado D'Angelo, 2683 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 112 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.687/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.687/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 244 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas—
- 05/10/2023AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 112.404R$ 1.873/m²
- 05/05/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 29/11/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/01/2015AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 10/02/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (90%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 06/05/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (100%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 20/10/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (76%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.808 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~32 unidades de 60 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 297 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 987 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.824/m² · curva bairro