Rua Sabbado D'Angelo, 2495 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 195 mil (51 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas36%
- 05/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 161 mil (77%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 17/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 137 mil (80%)51 m²R$ 171.800R$ 3.369/m²
- 11/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 23/02/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 05/05/2023AP 33 Bl DApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 156 mil (47%)51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- 13/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 136 mil (80%)51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 06/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 22/07/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 19/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 17/05/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 64.000R$ 1.255/m²
- 28/07/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 28.796R$ 565/m²
- 31/10/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 116 mil (77%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 28/02/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (90%)51 m²R$ 155.000R$ 3.039/m²
- 15/01/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (90%)51 m²R$ 54.297R$ 1.065/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.027 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~78 unidades de 51 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2017 | R$ 565/m² · 1 | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.549/m² · 3 | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.902/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 552 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 783 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 63 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.824/m² · curva bairro