Rua Sabbado D'Angelo, 2661 (José Bonifácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 19 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.966/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 19 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.966/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 206 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 19 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.110/m²
Financiadas40%
- 21/05/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido52 m²R$ 19.100—
- 04/09/2020AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 30/07/2020AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (80%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 03/10/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 42.000R$ 808/m²
- 17/07/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (87%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 05/08/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 30/01/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (78%)52 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
- 29/05/2012AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (78%)60 m²R$ 126.600R$ 2.110/m²
- 28/08/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 14 mil (21%)52 m²R$ 64.862R$ 1.247/m²
- 17/01/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.302 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~45 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 585 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.824/m² · curva bairro