Rua Sabbado D'Angelo (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Sabbado D'Angelo, em José Bonifácio, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2495, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²3 vendas · mediana R$ 195 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 195 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas40%
- 05/05/2026Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 161 mil (77%)51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 17/04/2026Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 137 mil (80%)51 m²R$ 171.800R$ 3.369/m²
- 11/03/2026Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 195.000R$ 3.824/m²
- 23/02/2024Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 95.000R$ 1.863/m²
- 05/10/2023Rua Sabbado D'Angelo, 2683AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 112.404R$ 1.873/m²
- 05/05/2023Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 33 Bl DApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 156 mil (47%)51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- 05/05/2023Rua Sabbado D'Angelo, 2683AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 13/02/2023Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 136 mil (80%)51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 06/08/2021Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 22/07/2021Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 21/05/2021Rua Sabbado D'Angelo, 2661AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido52 m²R$ 19.100—
- 11/03/2021Rua Sabbado D'Angelo, 2629AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (87%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 19/03/2021Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- 04/09/2020Rua Sabbado D'Angelo, 2661AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 40.000R$ 769/m²
- 30/07/2020Rua Sabbado D'Angelo, 2661AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (80%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 17/05/2018Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 64.000R$ 1.255/m²
- 03/10/2017Rua Sabbado D'Angelo, 2661AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 42.000R$ 808/m²
- 17/07/2017Rua Sabbado D'Angelo, 2661AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (87%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 28/07/2017Rua Sabbado D'Angelo, 2495AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199651 m²R$ 28.796R$ 565/m²
- 21/12/2016Rua Sabbado D'Angelo, 2629AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (86%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 29/11/2016Rua Sabbado D'Angelo, 2683AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/04/2016Rua Sabbado D'Angelo, 2629AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 28.000R$ 500/m²
- 09/10/2015Rua Sabbado D'Angelo, 2629AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2015Rua Sabbado D'Angelo, 2629AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (51%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 09/01/2015Rua Sabbado D'Angelo, 2683AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (90%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.589/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.208/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802963%
- Anos 901737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 29 | 63% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 17 | 37% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2471%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4988%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas47,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 88% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,1% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 828 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4580%
- Comercial horizontal11,8%
- Terreno1018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
| Terreno | 10 | 18% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.824/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sabbado D'Angelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 284/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1999 | Terreno | 1 | R$ 367/m² | R$ 66 mil |
| Nº 2001 | Terreno | 1 | R$ 418/m² | R$ 66 mil |
| Nº 2041 | Terreno | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2495 | Apartamento | 13 | R$ 3.824/m² | R$ 195 mil |
| Nº 2629 | Apartamento | 6 | R$ 4.853/m² | R$ 254 mil |
| Nº 2661 | Apartamento | 9 | R$ 3.963/m² | R$ 206 mil |
| Nº 2683 | Apartamento | 7 | R$ 4.683/m² | R$ 244 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabbado D'Angelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabbado D'Angelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sabbado D'Angelo é de R$ 3.824/m², 28% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabbado D'Angelo?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Sabbado D'Angelo vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabbado D'Angelo?
É o nº 2495, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabbado D'Angelo?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Sabbado D'Angelo, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.