Rua Sabbado D'Angelo, 2629 (José Bonifácio)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.856/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.856/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 254 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.596/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas60%
- 11/03/2021AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (87%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 21/12/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (86%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 01/04/2016AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 28.000R$ 500/m²
- 09/10/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (51%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 29/05/2013AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 21/11/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
- 10/01/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.813 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~72 unidades de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.589/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.634/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.255/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.863/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.824/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.634/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 28 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 858 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 195.000R$ 3.824/m² · curva bairro