Rua Matias Quevedo, 90 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.380/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.380/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 245 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.095/m²Unidade típica
R$ 197 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas40%
- 01/10/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 21/09/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198737,5% transferido56 m²R$ 0—
- 17/03/2021AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (78%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 26/09/2018AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (70%)56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- 16/02/2018AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 97.000R$ 1.732/m²
- 09/05/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 28/08/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (45%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 02/06/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 86 mil (86%)56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 28/04/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 110.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~34 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 596 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.964/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.211/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 344 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 247 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 196.572R$ 4.095/m² · curva bairro