Rua Matias Quevedo (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Matias Quevedo, em José Bonifácio, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.095/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 240, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.095/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 197 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.095/m²3 vendas · mediana R$ 207 mil (48 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 197 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas43%
- 03/10/2025Rua Matias Quevedo, 240AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 01/10/2025Rua Matias Quevedo, 90AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 03/12/2024Rua Matias Quevedo, 280AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/07/2024Rua Matias Quevedo, 240AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 21/09/2023Rua Matias Quevedo, 90AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198737,5% transferido56 m²R$ 0—
- 18/05/2022Rua Matias Quevedo, 280AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2021Rua Matias Quevedo, 130AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 04/10/2021Rua Matias Quevedo, 240AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 22/10/2021Rua Matias Quevedo, 130AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/04/2021Rua Matias Quevedo, 240AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 17/03/2021Rua Matias Quevedo, 90AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (78%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 26/09/2018Rua Matias Quevedo, 90AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (70%)56 m²R$ 169.000R$ 3.018/m²
- 16/02/2018Rua Matias Quevedo, 90AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 97.000R$ 1.732/m²
- 28/07/2017Rua Matias Quevedo, 240AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (85%)56 m²R$ 179.000R$ 3.196/m²
- 29/05/2017Rua Matias Quevedo, 240AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 05/10/2016Rua Matias Quevedo, 240AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/01/2016Rua Matias Quevedo, 240AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (69%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 19/10/2015Rua Matias Quevedo, 130AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (79%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 11/06/2015Rua Matias Quevedo, 240AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (80%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 07/04/2015Rua Matias Quevedo, 130AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (90%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 18/03/2015Rua Matias Quevedo, 240AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (69%)48 m²R$ 163.000R$ 3.396/m²
- 08/08/2014Rua Matias Quevedo, 280AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 09/05/2014Rua Matias Quevedo, 90AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 141 mil (88%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 31/01/2014Rua Matias Quevedo, 240AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198780% transferidoSFH · R$ 117 mil (80%)56 m²R$ 146.000—
- 28/08/2013Rua Matias Quevedo, 90AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (45%)48 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.211/m² · 4 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.375/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.455/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 41% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4189%
- Residencial horizontal511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 89% | R$ 4,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 11% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 196.572R$ 4.095/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Quevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Quevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Quevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Matias Quevedo é de R$ 4.095/m², 37% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Quevedo?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Matias Quevedo vale cerca de R$ 197 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Quevedo?
É o nº 240, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Quevedo?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Matias Quevedo, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.