Rua Luciano Bazor, 176 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.176/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 78 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.176/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 232 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 178 mil
Mediana da listaR$ 2.281/m²
Financiadas—
- 06/07/2023AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 78.350R$ 1.507/m²
- 03/03/2023AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (53%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 10/03/2017AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (88%)52 m²R$ 178.000R$ 3.423/m²
- 03/11/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (83%)60 m²R$ 172.000R$ 2.867/m²
- 07/08/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (88%)52 m²R$ 128.000R$ 2.462/m²
- 07/02/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 67 mil (53%)60 m²R$ 126.000R$ 2.100/m²
- 29/06/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (81%)52 m²R$ 109.000R$ 2.096/m²
- 12/12/2011AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 86.000R$ 1.654/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.479 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~30 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 1.507/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.274/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 328 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 92.894R$ 1.786/m² · curva bairro