Rua Luciano Bazor, 106 (José Bonifácio)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.288/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.288/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 230 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas60%
- 20/03/2024AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 27/07/2023AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 67.000R$ 1.117/m²
- 14/03/2017AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (84%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 10/05/2016AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (90%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 24/07/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 107 mil (74%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 18/12/2014AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 112.800R$ 2.169/m²
- 30/07/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (90%)52 m²R$ 136.000R$ 2.615/m²
- 17/10/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (80%)52 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 10/05/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (79%)52 m²R$ 123.000R$ 2.365/m²
- 11/07/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (89%)52 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 14/05/2012AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 112 mil (80%)60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 02/06/2011AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (86%)52 m²R$ 104.500R$ 2.010/m²
- 24/06/2011AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (86%)52 m²R$ 102.000R$ 1.962/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.069 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~47 unidades de 52 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.507/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.274/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 242 mil |
Calculadora
R$ 92.894R$ 1.786/m² · curva bairro