Rua Luciano Bazor, 126 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.626/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.626/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 247 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas50%
- 04/07/2025AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido60 m²R$ 45.000—
- 08/03/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 61.500R$ 1.183/m²
- 19/08/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (65%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 12/08/2016AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (75%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 15/03/2016AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 101 mil (73%)60 m²R$ 138.000R$ 2.300/m²
- 22/06/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (65%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 05/01/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 88.000R$ 1.692/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.398 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~33 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.788/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.596/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.507/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 2.274/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 257 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 92.894R$ 1.786/m² · curva bairro