Rua Luciano Bazor (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Luciano Bazor, em José Bonifácio, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.785/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 106, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.785/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 93 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.785/m²5 vendas · mediana R$ 93 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 93 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.342/m² – R$ 3.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas63%
- 04/07/2025Rua Luciano Bazor, 126AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido60 m²R$ 45.000—
- 20/03/2024Rua Luciano Bazor, 106AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 08/03/2024Rua Luciano Bazor, 126AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 61.500R$ 1.183/m²
- 06/07/2023Rua Luciano Bazor, 176AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 78.350R$ 1.507/m²
- 27/07/2023Rua Luciano Bazor, 106AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 67.000R$ 1.117/m²
- 03/03/2023Rua Luciano Bazor, 176AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (53%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 19/08/2019Rua Luciano Bazor, 126AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 14/12/2018Rua Luciano Bazor, 82AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (87%)52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 04/10/2018Rua Luciano Bazor, 82AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2017Rua Luciano Bazor, 126AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (65%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 10/03/2017Rua Luciano Bazor, 176AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (88%)52 m²R$ 178.000R$ 3.423/m²
- 14/03/2017Rua Luciano Bazor, 106AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (84%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 12/08/2016Rua Luciano Bazor, 126AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (75%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 10/05/2016Rua Luciano Bazor, 106AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (90%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 15/03/2016Rua Luciano Bazor, 126AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 24/07/2015Rua Luciano Bazor, 106AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 107 mil (74%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 18/12/2014Rua Luciano Bazor, 106AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 112.800R$ 2.169/m²
- 03/11/2014Rua Luciano Bazor, 176AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (83%)60 m²R$ 172.000R$ 2.867/m²
- 08/10/2014Rua Luciano Bazor, 82AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (86%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 17/10/2014Rua Luciano Bazor, 82AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 37.375R$ 719/m²
- 30/07/2014Rua Luciano Bazor, 106AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (90%)52 m²R$ 136.000R$ 2.615/m²
- 17/10/2013Rua Luciano Bazor, 106AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (80%)52 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 07/08/2013Rua Luciano Bazor, 176AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (88%)52 m²R$ 128.000R$ 2.462/m²
- 10/05/2013Rua Luciano Bazor, 106AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 97 mil (79%)52 m²R$ 123.000R$ 2.365/m²
- 07/02/2013Rua Luciano Bazor, 176AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 67 mil (53%)60 m²R$ 126.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.827/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.300/m² · 5 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 2.788/m² · 3 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.507/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | — | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803995%
- 2010 em diante24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 39 | 95% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,9% | R$ 54 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 681 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 91 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4198%
- Terreno12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 98% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 92.822R$ 1.785/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luciano Bazor
Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano Bazor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano Bazor?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luciano Bazor é de R$ 1.785/m², 40% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luciano Bazor?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Luciano Bazor vale cerca de R$ 93 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano Bazor?
É o nº 106, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano Bazor?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Luciano Bazor, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.