Rua Jua Mirim (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Jua Mirim, em José Bonifácio, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 385, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 164 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 139 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.393/m²22 vendas · mediana R$ 146 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 139 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 6.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 256 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas74%
- 18/08/2026Rua Jua Mirim, s/nº (perto do nº 221)1007 torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 177 mil (69%)—R$ 255.562—
- 12/08/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 115.282R$ 2.812/m²
- 13/07/2026Rua Jua Mirim, s/nº (perto do nº 221)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 146 mil (57%)—R$ 253.892—
- 29/07/2026Rua Jua Mirim, 385AP 07 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (95%)41 m²R$ 153.000R$ 3.732/m²
- 10/06/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 113.025R$ 2.757/m²
- 22/05/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1407 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 300 mil (100%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 28/05/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1411 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 240 mil (80%)44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 29/05/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (95%)41 m²R$ 163.000R$ 3.976/m²
- 27/05/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 114.839R$ 2.801/m²
- 29/04/2026Rua Jua Mirim, 385AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 06/04/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1407 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 143 mil (95%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 29/04/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 117.861R$ 2.875/m²
- 27/03/2026Rua Jua Mirim, 385AP 2002 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 04/03/2026Rua Jua Mirim, s/nº (perto do nº 221)apto 1003 torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 150 mil (60%)—R$ 251.846—
- 24/03/2026Rua Jua Mirim, s/nº (perto do nº 221)Apto 603 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 158 mil (63%)—R$ 248.543—
- 16/03/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 117.861R$ 2.679/m²
- 10/02/2026Rua Jua Mirim, 385AP 2011 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 03/02/2026Rua Jua Mirim, 385AP 606 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
- 20/02/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 60 mil (47%)45 m²R$ 126.322R$ 2.807/m²
- 27/01/2026Rua Jua Mirim, 385AP 609 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
- 08/01/2026Rua Jua Mirim, 350AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 20200,07% transferidoMCMV · R$ 207 mil (79%)44 m²R$ 260.000—
- 12/01/2026Rua Jua Mirim, 385AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 118.238R$ 2.884/m²
- 08/12/2025Rua Jua Mirim, s/nº (perto do nº 221)BL. TB AP 707Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 196 mil (80%)—R$ 245.000—
- 24/12/2025Rua Jua Mirim, 350AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (95%)45 m²R$ 146.953R$ 3.266/m²
- 26/12/2025Rua Jua Mirim, 385AP 2002 T AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 138 mil (95%)42 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
146 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
60
57 leilões/retomadas · 118 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | — | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 1.177/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | — | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | — | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | — | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.171/m² · 5 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.013/m² · 14 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 3.732/m² · 17 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.177/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.732/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.662/m² – R$ 1.921/m² | 1 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.180/m² | 2 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.439/m² | 0 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.698/m² | 6 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.958/m² | 7 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.217/m² | 5 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.476/m² | 4 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.735/m² | 2 |
| R$ 3.735/m² – R$ 3.994/m² | 1 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.253/m² | 0 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.512/m² | 0 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.771/m² | 0 |
| R$ 4.771/m² – R$ 5.030/m² | 0 |
| R$ 5.030/m² – R$ 5.290/m² | 0 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.549/m² | 0 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.808/m² | 0 |
| R$ 5.808/m² – R$ 6.067/m² | 0 |
| R$ 6.067/m² – R$ 6.326/m² | 1 |
| R$ 6.326/m² – R$ 6.585/m² | 3 |
| R$ 6.585/m² – R$ 6.844/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90108,6%
- 2010 em diante10691%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 8,6% | R$ 927 mil |
| 2010 em diante | 106 | 91% | R$ 20 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6739%
- Minha Casa Minha Vida7945%
- Sem financiamento informado2816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 39% | R$ 13,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 79 | 45% | R$ 19,2 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 16% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17574%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas5724%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 74% | R$ 35,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 57 | 24% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 694 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11699%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 99% | R$ 20,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 139.107R$ 3.393/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jua Mirim
Perguntas frequentes sobre a Rua Jua Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jua Mirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jua Mirim é de R$ 3.393/m², 14% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jua Mirim?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Jua Mirim vale cerca de R$ 139 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jua Mirim?
É o nº 385, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jua Mirim?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Jua Mirim, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 164 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.