Rua Jua Mirim, 385 (José Bonifácio)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.471/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.471/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 144 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 139 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 6.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas84%
- 12/08/2026AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 115.282R$ 2.812/m²
- 29/07/2026AP 07 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 145 mil (95%)41 m²R$ 153.000R$ 3.732/m²
- 10/06/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 113.025R$ 2.757/m²
- 29/05/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (95%)41 m²R$ 163.000R$ 3.976/m²
- 27/05/2026AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 114.839R$ 2.801/m²
- 29/04/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)41 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 29/04/2026AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 117.861R$ 2.875/m²
- 27/03/2026AP 2002 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 216 mil (80%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 10/02/2026AP 2011 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (80%)42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 03/02/2026AP 606 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
- 27/01/2026AP 609 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)41 m²R$ 260.000R$ 6.341/m²
- 12/01/2026AP 1611Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 118.238R$ 2.884/m²
- 26/12/2025AP 2002 T AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 138 mil (95%)42 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
- 19/12/2025AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 136 mil (95%)41 m²R$ 143.100R$ 3.490/m²
- 04/12/2025AP 609Apartamento em condomínio · construído em 20220,07% transferidoSFH · R$ 123 mil (95%)41 m²R$ 129.949—
- 07/11/2025AP 612Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 107.260R$ 2.616/m²
- 06/10/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 82.965R$ 2.024/m²
- 10/07/2025AP 1202 T-BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 128.150R$ 3.126/m²
- 10/06/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 129.949R$ 3.169/m²
- 17/04/2025AP 1903 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 127.952R$ 3.121/m²
- 16/04/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 106.667R$ 2.602/m²
- 29/07/2024AP 1406 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.000—
- 28/05/2024AP 301 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 193 mil (79%)—R$ 245.000—
- 24/11/2023AP. 1704Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 102.000—
- 19/09/2023S TER II B 2010Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 176 mil (80%)—R$ 220.410—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~17 unidades de 41 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
67 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
32
30 leilões/retomadas · 61 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.177/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.300/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.171/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.123/m² · 8 | R$ 3.013/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 12 | R$ 3.732/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.243/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.691/m² | 2 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.915/m² | 5 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.139/m² | 2 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.363/m² | 1 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.587/m² | 2 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.811/m² | 1 |
| R$ 3.811/m² – R$ 4.035/m² | 1 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.259/m² | 0 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 4.932/m² | 0 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.156/m² | 0 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.380/m² | 0 |
| R$ 5.380/m² – R$ 5.604/m² | 0 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.828/m² | 0 |
| R$ 5.828/m² – R$ 6.052/m² | 0 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.276/m² | 1 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.500/m² | 3 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.724/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5771%
- Minha Casa Minha Vida1013%
- Sem financiamento informado1316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 71% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 16% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8071%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas3027%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 71% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 27% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 194 mil |
Calculadora
R$ 139.107R$ 3.393/m² · curva bairro