Rua Inacio Jacometti, 239 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 177 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.692/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 259 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 177 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.692/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 259 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.145/m² – R$ 3.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas73%
- 14/01/2025AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 18/11/2022AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 17/12/2020AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 76 mil (49%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 10/05/2019AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 29/01/2019AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198740% transferido48 m²R$ 22.330—
- 30/01/2018AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 31/07/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (74%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 05/06/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 144 mil (87%)48 m²R$ 165.000—
- 30/01/2017AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 22/05/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (86%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 30/04/2015AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 31/07/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 23/07/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 31/10/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 68 mil (53%)56 m²R$ 127.500R$ 2.277/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.415 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~46 unidades de 56 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.964/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.324/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 188.131R$ 3.359/m² · curva bairro