Rua Inacio Jacometti (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Inacio Jacometti, em José Bonifácio, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.358/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 75, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.358/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 188 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.358/m²4 vendas · mediana R$ 188 mil (56 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 188 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.144/m² – R$ 3.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas83%
- 06/03/2026Rua Inacio Jacometti, 141AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 99 mil (80%)48 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
- 23/12/2025Rua Inacio Jacometti, 141AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 19/02/2025Rua Inacio Jacometti, 75AP 51BApartamento em condomínio · construído em 19870,07% transferidoMCMV · R$ 191 mil (76%)48 m²R$ 252.000—
- 14/01/2025Rua Inacio Jacometti, 239AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (70%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 21/02/2024Rua Inacio Jacometti, 75AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 50 mil (30%)56 m²R$ 168.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2022Rua Inacio Jacometti, 75AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (75%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 21/11/2022Rua Inacio Jacometti, 141AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (87%)56 m²R$ 174.900R$ 3.123/m²
- 18/11/2022Rua Inacio Jacometti, 239AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (80%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 05/03/2021Rua Inacio Jacometti, 75AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 82 mil (58%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 17/12/2020Rua Inacio Jacometti, 239AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 76 mil (49%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 30/09/2020Rua Inacio Jacometti, 193AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (79%)56 m²R$ 157.500R$ 2.813/m²
- 18/03/2020Rua Inacio Jacometti, 193AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 19870,33% transferidoSFH · R$ 120 mil (80%)56 m²R$ 150.000—
- 24/12/2019Rua Inacio Jacometti, 75AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (80%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 10/05/2019Rua Inacio Jacometti, 239AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 29/01/2019Rua Inacio Jacometti, 239AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198740% transferido48 m²R$ 22.330—
- 20/04/2018Rua Inacio Jacometti, 75AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 30/01/2018Rua Inacio Jacometti, 239AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 31/07/2017Rua Inacio Jacometti, 239AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (74%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- 25/07/2017Rua Inacio Jacometti, 193AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (77%)48 m²R$ 159.600R$ 3.325/m²
- 05/06/2017Rua Inacio Jacometti, 239AP 52AApartamento em condomínio · construído em 19870,22% transferidoSFH · R$ 144 mil (87%)48 m²R$ 165.000—
- 23/03/2017Rua Inacio Jacometti, 141AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 143 mil (90%)48 m²R$ 159.500R$ 3.323/m²
- 30/01/2017Rua Inacio Jacometti, 239AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 27/11/2015Rua Inacio Jacometti, 141AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 29/10/2015Rua Inacio Jacometti, 75AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 132 mil (74%)56 m²R$ 178.200R$ 3.182/m²
- 06/08/2015Rua Inacio Jacometti, 75AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 123 mil (77%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
24 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.964/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.411/m² · 5 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.679/m² · 11 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | — | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.324/m² · 4 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 2.545/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.123/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2379%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 79% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 252 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 17% | R$ 426 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 443 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5396%
- Residencial horizontal23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 188.055R$ 3.358/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Jacometti
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Jacometti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Jacometti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inacio Jacometti é de R$ 3.358/m², 12% acima da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Jacometti?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Inacio Jacometti vale cerca de R$ 188 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Jacometti?
É o nº 75, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Jacometti?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Inacio Jacometti, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.